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Wohnung zur Miete
1470 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
86,7 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Teil eines Projekts
LELA
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Quadratisch gut! Kompakte 3-Zimmer-Neubauwohnung im LELA Freiburg

Mit knapp 90 Quadratmeter Wohnfläche besticht diese nach Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Wohnkonzept. Beginnend mit einem Duschbad inkl. Wanne direkt links der Eingangstür sowie dem ersten der beiden Schlafzimmer, führt der Flur in das zentral gelegene helle Wohnzimmer. Zusammen mit einer modernen Einbauküche und dem Zugang zum großen Balkon definiert sich hier das Herzstück der Wohnung. Weiterführend befinden sich die Zugänge zum zweiten Schlafzimmer, einem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss und einem zweiten Badezimmer mit Dusche mit einem bodentiefen Tageslichtfenster.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • 6. Geschoss
  • Einbauküche

Lage

Auwaldstraße 92a, Landwasser, Freiburg im Breisgau (79110)
Im wachsenden Stadtteil Landwasser entsteht mit dem Quartier ZENTRUM LANDWASSER ein wichtiges Wohn- und Versorgungszentrum, das nicht nur seine neuen Bewohner, sondern auch die Einwohner rundum mit den neuen Möglichkeiten zentraler Nahversorgung zu begeistern weiß. Neben der ohnehin guten Anbindung an die Innenstadt, aber auch in die Region, bietet der Standort eine ruhige, grüne und wenig lärmbelastete Umgebung, die auch für Familien und Senioren beste Wohnqualität bietet. So sind Stadtbahn, Bus und Kita in nur einer Minute erreichbar. Die nächste Grundschule liegt nur drei Minuten entfernt. Auch andere Schulen, Kitas, Spielplätze und die S-Bahn sind leicht fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1775 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1470 €
16,96 €/m²
Nebenkosten
305 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4410 €

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom LELA Freiburg überzeugen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

[URL="https://lela-freiburg.de/"]Zum Projekt LELA..[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden

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Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbH
Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg
Frau Tania BiermannDein Kontakt
Online-ID: 2epu85y
Referenznummer: ZL_81#EpnLD
Müller Merkle Immobilien GmbH
Frau Tania Biermann
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen