Mehrfamilienhaus zum Kauf 570.000 € 8 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 781 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Büttgen Kaarst 41564

Monat
8Zimmer
290 m²Wohnfläche
781 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

** 50** JAHRE IMMOBILIEN SERVICE DIETER KIRCHHARTZ

Herr Dieter Kirchhartz

** 50** JAHRE IMMOBILIEN SERVICE DIETER KIRCHHARTZ

GENERATIONSHAUS in bevorzugter, ruhiger Lage von KAARST- BÜTTGEN.

Objektbeschreibung In einer begehrten Wohnlage, im beliebten "Heiligenviertel", an einer Anliegerstichstrasse wurde dieses Haus 1963 in 1,5 -geschossiger, solider Bauweise voll verklinkert und unterkellert erstellt.

Es hat zwei abgeschlossene Wohungen und kann für die großeFamilie oder auch als Generationshaus genutzt werden.

Zum Haus gehören zwei Garagen, die seitlich angebaut sind mit davorliegenden PKW -Stellplätzen. Eine Garage hat einen Zugang zum Garten. Die Garagentore sind elektrisch bedienbar.

1972 wurde in der linken Gartenseite ein Schwimmbad ca. 6 x 13,70 angebaut, Es ist geschlossen, beheizbar und funktionsfähig. ( siehe Fotos)

Das Umfeld ist überwiegend mit Einfamilienhausbebauung geprägt. .

Die Wohnfläche beträgt ca. 290 qm inkl. Schwimmwad ca. 80 qm und ca. 20 qm
Terrassenanteil, plus ca. 30 qm Nutzfläche im Kellergeschoss (Hobbyraum.) mit Zugang zum Sc, hwimmbad.

Das Grundstück mit einem herrlichen Garten ist uneinsehbar und 781 qm groß.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 120 qm.
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Wohnesszimmer 40 qm, Küch 8 qm, Arbeitszimmer 10 qm, 2 Schlafzimmer
19 und 9 qm, Bad mit begehbarer Dusche und Fenster 5 qm, Diele 10 qm,
Gäste WC. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und ca.. 45 qm groß, davon 20 qm in der Wohnfläche berücksichtigt..

Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 100 qm.
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Raumaufteilung wie Erdgeschoss - statt Terrasse - Balkon. Bad mit Wanne und Fenster.

Kellergeschoss:
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Hobbyraum ca. 30 qm, Waschraum mit Treppe zum Garten. Versorgungsräume.

Der Spitzboden ist noch ausbaufähig.
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Die angegebenen Raumgrößen sind ca. Maße.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig - nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten

Lage

Büttgen, Kaarst (41564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute , ruhige Lage (Anliegerstrasse).
Büttgen ist ein Ort mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Der naheliegende S-Bahnhof sowie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zu den umliegenden Großstädten besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse zur A 57, A 52 und A 46.
Der Düsseldorfer Flughafen und die Innenstadt sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen und zur internationalen Schule nach Neuss sind es ca. 5 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

570000 €

1.965,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit
Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen und Daten, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir keine Garantie übernehmen.
Der angegebene Kaufpreis enthält nicht die vom Käufer zu tragenden Nebenkosten wie Maklergebühren, Steuern, Notar- und Grundbuchkosten.

Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtum vorbehalten !!

Es werden nur Anfragen mit kompletter
Adresse und Telefonnummer beantwortet. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Schlenderhanweg 2, 41564 Kaarst-Büttgen

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