Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

Finanzierung ab 851 € / Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Süderneuland I, Norden (26506)

Dieses schön gelegene Haus befindet sich in einer Sackgassenlage mit angrenzenden Grünflächen und
unverbaubarem Blick in Norden/ Süderneuland
Hier finden Sie die Ruhe vom Alltag. Der kleine Wald ist fußläufig gut zu erreichen.
2023 wurde die Immobilie nahezu komplett saniert.
Gas-Heizung
Fenster
Dachisolierung
Deckendämmung
Elektrik, Leitungen, Steckdosen und der Stromkasten sind erneuert
Abwasserleitungen unter dem Haus erneuert
Glastüren für mehr Lichteinfall
Komplett neues Badezimmer inkl. Fußbodenheizung
Neue Fußböden
Hier können Sie sich vom Stress des Alltag entspannt erholen.
Die Innenstadt von Norden ist mit dem PKW gut zu erreichen.
Von Norddeich aus sind sie schnell auf den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney.
Erdgeschoss:
- Hier befindet sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit
angrenzendem Esszimmer. Anschluss eines Kamins möglich.
- Küche
- Schlaf- oder Kinderzimmer
- Duschbad
- Flur mit neuer Eingangstür
Obergeschoss:
Hier stehen Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Zimmer mit Anschlussmöglichkeit für ein weiteres Bad oder Küche.
Balkon zum Garten.
Keller:
Ein trockener Keller, indem sich die neue Junkers-Heizung mit einem Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2020 befindet.
Ihr Fahrzeug findet in einer massiven Garage seinen Platz, oder doch lieber unter dem Carport?
Weitere Ausstattung:
- Holzschuppen
- Überdachte Terrasse aus Holz
- Gastherme aus dem Jahr 2020
- Elektrik erneuert, inkl. Stromkasten
- Neue zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2021
Die Materialkosten der in 2023 durchgeführten Arbeiten belaufen sich auf rd. 40 000,-€
Der Energieausweis hat noch seine Gültigkeit und ist vor den Modernisierung erstellt worden. Ein neuer ist in Vorbereitung und liegt in kürze vor

Die Norder Innenstadt ist zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad in kurzer zeit zu erreichen.
Das Nordseeheilbad in Norddeich mit seinem Inselverkehr zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney ist mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 1.24, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 2.65, Distanz vom Zentrum: 1.90