Mehrfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

Finanzierung ab 1131 € / Monat

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5Zimmer

177 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Rodenberg, Rodenberg (31552)

Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1983/84 errichtet. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise, mit Satteldach und Vollkeller. Im Jahr 1995 wurde das Haus aufgestockt und eine komplett neue Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut.
Die Erdgeschosswohnung beinhaltet eine Fläche von ca. 94m² und integriert ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine große Wohnküche mit Ein-bauelementen, zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch das Wohnzimmer können die Sonnenterrasse und der schöne Garten betreten werden.
Zu dieser Wohnung gehört noch der ca. 90m² ´große Vollkeller mit sehr schönem Partyraum mit gemauerter Theke, ein Saunaraum mit Toilette, die Waschküche, der Heizungsraum und weitere Abstellräume.
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst eine Fläche von 83m². Zu dieser Wohnung gehören ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauelementen, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

In bevorzugter Wohnlage befindet sich in Rodenberg, an den Ausläufern des Deisters, dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Das Haus selbst steht an am Ende einer kleinen Sackgasse, in absolut ruhiger Lage, ohne störenden Durchgangsverkehr. Der Ort mit seinen ca. 6.500 Einwohnern hat sich dank der hervorragenden Infrastruktur und des Freizeitangebotes zu einem begehrten Wohnort entwickelt.
Vom Haus aus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte diverser Fachrichtungen, Banken und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs problemlos erreichbar. Für unsere jüngeren Bewohner befinden sich Kindergärten, Grundschule, eine integrierte Gesamtschule und zahlreiche Sportvereine im Ort. Das Gymnasium kann mit dem Schulbus im nahe gelegenen Bad Nenndorf besucht werden.
Die Lage am Autobahnanschluss Bad Nenndorf bzw. Lauenau ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit der S-Bahn über den Bahnhof Bad Nenndorf oder dem Pkw nach Hannover bzw. zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen.

Sonstiges Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Viessmann, Baujahr 2021.
Garage und Stellplätze auf dem Hof.
Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.
Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.
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