Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 127 m²<br/>Grundstück Kitzingen Kitzingen 97318

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
6Zimmer
196 m²Wohnfläche
127 m²Grundstück
Kitzingen, Kitzingen (97318)

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Herr Huy Nguyen

SONTONA Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
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Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet

5% RENDITE mit einem soliden Mehrfamilienhaus in Top-Lage Auch Airbnb geeignet

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, eine Oase der Ruhe und des nostalgischen Charmes. Ein Juwel für Investoren, das traditionelle Eleganz mit praktischem Wert vereint. Seine beeindruckende Fassade zieht täglich Bewunderer an und beherbergt zudem das älteste Antiquitätengeschäft Kitzingens. Mit drei vermieteten Wohnungen bietet es eine sofortige, stabile Einnahmequelle und eine attraktive Rendite. Die Wohnungen versprühen mit ihrem altmodischen Stil eine warme, einladende Atmosphäre, während sie zugleich alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bereithalten. Seine ruhige Lage verspricht Erholung vom Alltag, und die drei Etagen erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein außergewöhnliches Anlageobjekt, das Geschichte und Charme mit soliden Investitionsvorteilen verbindet.
Zahlen, Daten, Fakten:
Wohnung EG:
Soll-Miete: 550€
Ist-Miete: 550€
vermietet seit 01.06.2023
Wohnung 1.OG:
Soll-Miete: 845€
Ist-Miete: 845€
vermietet seit 15.08.2023
Wohnung DG:
Soll-Miete: 480€
Ist-Miete: 480€
vermietet seit 01.06.2023
Somit Gesamtmiete:
Soll 1.875€ mtl. / 22.500€ p.a.
Ist 1.875€ mtl. / 22.500€ p.a.

Partnerservices

Lage

Entdecken Sie Kitzingen: optimale Verkehrsanbindung nach Würzburg, Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Genießen Sie vielfältige gastronomische Angebote von fränkischer Küche bis international. Kitzingen lockt mit mildem Klima, Weinbergen, kulturellen Highlights und Wassersport am Main. Als Herz des fränkischen Weinlandes ist es ein Paradies für Weinliebhaber. Kitzingen vereint städtisches Leben mit ländlicher Idylle - der ideale Ort für hohe Lebensqualität in lebendiger Gemeinschaft.