Bürofläche zur Miete

18.18 Euro pro Quadratmeter18,18 €

/ m²

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1Zimmer

16,5 m²Bürofläche

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Braaker Grund 7, Braak (22145)

Zum Angebot stehen insgesamt acht Büroräume in einem in 1999 errichteten Gebäudekomplex belegen Braaker Grund 7 in 22145 Braak.
In den Nebenkosten ist ein "Full-Service" enthalten. Dieser beinhaltet sämtliche anfallenden Betriebskosten der Räume sowie die Stromkosten, Heizkosten, einen Glasfaseranschluss sowie die Nutzung, einen Reinigungsservice und die Küchen-, WC- und Verkehrsflächennutzung. Dieser Service ist als Pauschale zu entrichten und wird nicht abgerechnet. Die Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
Raum 10 im EG, ca. 28,00 m² Nutzfläche, 650,-- €/ Monat inkl. Full-Service (außer Küchennutzung)
Raum 112 im 1. OG, ca. 16,50 m² Nutzfläche, 450,-- €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 115 im 1. OG, ca. 16,50 m² Nutzfläche, 450,-- €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 116 im 1. OG, ca. 18,00 m² Nutzfläche, 500,-- €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 117 im 1. OG, ca. 14,00 m² Nutzfläche, 390,-- €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 119 im 1. OG, ca. 25,00 m² Nutzfläche, 650,-- €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 120 im 1. OG, ca. 16,50 m² Nutzfläche, 450,-- €/ Monat inkl. Full-Service
Raum 121 im 1. OG, ca. 16,00 m² Nutzfläche, 420,-- €/ Monat inkl. Full-Service
Optional kann ein KFZ-Stellplatz für 50,-- €/ Monat angemietet werden. Ebenso sind bereits möblierte Arbeitsplätze für 65,-- €/ Monat anmietbar. Auf der Etage befindet sich ein bereits eingerichteter und vollwertig nutzbarer Konferenzraum, welcher individuell für einen Preis von 50 € für einen halben Tag angemietet werden kann.
Die Mindestmietdauer beträgt sechs Monate. Eine Kündigung kann mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsende ausgesprochen werden.
Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Anpassung von 5 %, bezogen auf die Pauschale, vereinbart.
... Sie wünschen weitere Informationen? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer schriftlichen Anfrage unter vertrieb@wehrhahn-immobilien.de oder telefonisch unter 04532 - 3068.

1A-Lage Mit seinen knapp 900 Einwohnern ist Braak ein überschaubarer kleiner Ort des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Unweit von Braak befinden sich als nächstgrößere Städte die Stadt Ahrensburg im Kreis Stormarn, diese erreichen Sie in ca. 15 km, sowie die Stadt Hamburg, welche in ca. 20 km zu erreichen ist.
Gerade aufgrund der Großstadtnähe ist der Standort Braak als aufstrebender und für mittelständische Unternehmen attraktiver Standort zu bezeichnen. In Braak selbst und in unmittelbarer Nähe zum Objektstandort sind zahlreiche Logistikunternehmen ansässig. Ein Grund für diesen Standort als Unternehmenssitz ist unter anderem die zentrale Lage und die damit verbundene sehr gute Verkehrsanbindung. In die Hamburger Innenstadt sowie nach Lübeck gelangen Sie über die schnell zu erreichende A1, auch die Anbindung nach Hamburg ist über die A24 gewährleistet.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch die U-Bahnhaltestellen (Linie U1) in Großhansdorf und Ahrensburg, die Regionalbahn in Ahrensburg und Rahlstedt sowie eine Bushaltestelle unmittelbar vor Ihrer Tür, ebenfalls als gut zu bezeichnen.

Sonstiges Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.
Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung.
- Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können.
- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen. Stichworte Gesamtfläche: 16,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.10