Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 509.000 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 292 m²<br/>Grundstück Münchshofen Teublitz 93158

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
292 m²Grundstück

Frau Sabine Strieffler

Seenland Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
ausgebautes Dach

Lage

Münchshofen, Teublitz (93158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Teublitz ist Teil des Städtedreiecks, zu dem auch Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof gehören. Hier finden gut 30.000 Einwohnern eine Heimat.

Teublitz liegt verkehrsgünstig rund 25 Kilometer nördlich von Regensburg an der A 93 und der Bahnstrecke Regensburg - Schwandorf (mit direkten Verbindungen Richtung Nürnberg, Hof und Prag).

Durch die abwechslungsreiche Landschaft – idyllisch eingebettet zwischen Oberpfälzer Jura, dem Vils- und Naabtal sowie dem aufsteigenden Oberpfälzer Wald – gestaltet sich das Umland des Städtedreiecks als touristisch sehr reizvoll.

In direkter Nachbarschaft befinden sich die UNESCO-Welterbe Stadt Regensburg, die Künstlergemeinde Kallmünz sowie die Tourismusregionen Oberpfälzer Seenland und Oberpfälzer Wald. – Der Wohnwert dieser Region ist enorm!

Die Infrastruktur von Teublitz bietet alles, was ein attraktives Umfeld ausmacht: Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten und Schulen sowie weiteren Einzelhandel.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Teublitz regelmäßig und problemlos erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

509000 €

3.945,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.358 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Einzugsbereite Übergabe! Wenn Sie sich für dieses Objekt entscheiden, können Sie sich während der Bauphase und der Fertigstellung getrost zurücklehnen. Denn mit dem Kaufvertrag buchen Sie ein Rundum-Sorglos-Paket!

Im Preis enthalten sind das Grundstück, das Haus, die Innenausstattung (Bad, Gäste-WC, Parkettboden und bereits gestrichene Wände im gesamten Haus). Hier fehlen nur noch Ihre Möbel!

Eine Garage und ein Stellplatz sind im Angebotspreis ebenfalls enthalten.

Die Umsetzung erfolgt durch eine erfahrene und absolut zuverlässige Projektentwicklungs-Firma, die traditionell für einen hervorragenden Ablauf sorgt.

Da alle Gewerke, von der Bodenplatte bis zum Parkettboden im Preis enthalten sind, können Sie direkt nach der Übergabe den Umzugswagen bestellen. - Das ist doch ein toller Gedanke: Ohne Eigenleistung in ein fertiges Haus einziehen!
Objektaufteilung Das geräumige und sehr ansprechend gestaltete Reihenmittelhaus ist absolut familien-tauglich: Es ist genügend Platz über drei Etagen vorhanden.

So kann im Erdgeschoss, im großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, das gemeinsame Familienleben stattfinden. Eine Gäste-Toilette und der Hausanschlussraum garantieren kurze Wege.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer vorgesehen und ein Masterbad mit Badewanne, Dusche und natürlich einem Fenster.

Eine super Ergänzung der Wohnfläche bietet das Dachstudio. Ob als Arbeitszimmer, weiteres Kinderzimmer oder Ruheraum steht hier über 17m² ein toller Raum zur Verfügung.

Ebenfalls im Dachgeschoß befindet sich ein Abstellraum mit ausreichend Platz für Gegenstände, die nur von Zeit zu Zeit benötigt werden.

Neben der architektonisch anspruchsvollen Gestaltung besitzt das Haus, so wie alle Wohnhäuser der Reihenhausanlage, eine von den anderen Wohneinheiten abgeschirmte Terrasse mit optimaler West-Ausrichtung.

Der kleine Garten im Anschluss an die Terrasse macht die Wohlfühl-Oase perfekt!

Zu dem Objekt gehören zwei Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Beratungstermine: Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch vor. Natürlich auch direkt am Grundstück, damit Sie sich einen Eindruck von der Lage und der Umgebung erschließen können.

Auch können wir Ihnen eine unverbindliche Einschätzung der Finanzierungsmöglichkeiten durch einen unabhängigen Finanzierungsberater anbieten.

Zur Terminabsprache bzgl. des Objektes und ein erstes telefonisches Kennenlernen rufen Sie bitte unter 0179 7971978 an. Sie erreichen uns von Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Im Stadtgarten 20, 91792 Ellingen

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