Mehrfamilienhaus zur Miete

4551.5 €4.551,50 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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16Zimmer

784 m²Grundstück

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Lauffen am Neckar (74348)

Als attraktive Kapitalanlage können wir Ihnen dieses freistehende 6-Familienhaus anbieten.
Die Wohnungen sind komplett vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 4.551,50 Euro, dies entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von 54.618,00 Euro.
Sowohl die Mieteinnahme als auch die bevorzugte Wohnlage machen diese Immobilie zu einem interessanten Kaufobjekt.
Für die Betreuung des Hauses gibt es eine qualifizierte Hausverwaltung.
Die Objektunterlagen und Mietverträge erhalten Sie nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Baubeschreibung
Aufteilung:
UG: voll unterkellert
EG: Whg. links ca. 61 m²
EG: Whg. rechts ca. 71 m²
OG: Whg. links ca. 66 m²
OG: Whg. rechts ca. 71 m²
DG: Whg. links ca. 33 m²
DG: Whg. rechts ca. 28 m²
Wichtiger Hinweis:
Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Im Energieausweis wurde daher 1900 angegeben. Der Vorbesitzer hat uns schriftlich bestätigt, dass die Grundmauern des Hauses von ca. 1933 sind. Das Gebäude wurde im Krieg zerstört und ca. 1950 wieder aufgebaut. Die rechte Haushälfte wurde laut Bauantrag 1968 (mit Fertigstellung 1970) ausgebaut. Beim Bauamt Lauffen liegen außer den Plänen von 1968 und dem Bauantrag von 1994 (Garage) keine Baupläne vor.
Im Energieausweis ist als Baujahr der Heizung 1999 angegeben. Im Protokoll des Kaminfegers steht als Baujahr der Heizung 1991.
Finanzierung
FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

Die Hölderlinstadt Lauffen am Neckar, kombiniert das Beste aus dem ländlichen Umfeld und den urbanen Annehmlichkeiten. Zwischen den weitläufigen Weinbergen und dem Neckarufer finden Sie einen lebendigen Wohnort vor. Die Stadt Lauffen am Neckar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, welche Ihren Alltag erleichtert. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés können Sie alle Ihre Bedürfnisse bequem erfüllen. Die Nähe zur Autobahn A81 und der Bundesstraße B27 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, wie Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart. Zusätzlich gibt es durch den Bahnhof eine ideale Anbindung ans Schienennetz, wodurch die Stadt Lauffen auch für Pendler und Reisende interessant wird. Für Familien gibt es in der Stadt eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt verfügt auch über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen. Hinzu kommen zahlreiche kulturelle und freizeitsportliche Aktivitäten und Angebote, die das Wohnen in Lauffen attraktiv gestalten.

Sonstiges HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.
Stichworte Wohnfläche: 329,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg