Stadthaus zum Kauf 285.000 € 18 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 905 m²<br/>Grundstück Huttenviertel Frankfurt (Oder) 15234

Stadthaus zum Kauf
285000 €
18Zimmer
400 m²Wohnfläche
905 m²Grundstück
Huttenviertel, Frankfurt (Oder) (15234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Reimo Pernack

PERNACK IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

285.000 €

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7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

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3 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze

Stadtvilla mit Potential für Gewerbe und Wohnen in zentraler Innenstadtlage.

Die vollunterkellerte Stadtvilla wurde um 1925 in solider Ziegelbauweise errichtet. In den 80er Jahren erfolgte ein Anbau und die Rekonstruktion des Hauptgebäudes als Geschäftshaus. In den 90er Jahren erfolgten weitere Um-/ Ausbauten und Modernisierungen (Gasheizung, Dach, Fenster, Fassade, Hausanschlüsse, Innenausbau, Sanitär, Keller, etc.). Auf vier Geschossen mit Keller/ Souterrain, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss stehen insgesamt ca. 480 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung. Es gibt insgesamt 3 Zugänge zum Gebäude. Blickfang ist der zentral gelegene Flur mit herrschaftlicher Treppenanlage, der alle Ebenen verbindet. Im Erd- und Obergeschoss gliedern sich diverse Büroräume, WC-Anlagen und Teeküchen. Eine Abgrenzung in separate Einheiten ist hier denkbar. Zusätzlich ist im Dachgeschoss eine offene Studiowohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche ausgebaut, welche auch zu Bürozwecken genutzt werden kann. Der moderne Anbau beinhaltet neben dem Eingangsbereich, weitere Büroräume, einen großen Konferenzraum, eine Treppenanlage zum Haupthaus und Zugang zum Souterrain. Die Büroräume sind im Haupthaus überwiegend mit Parkett versehen, die Sanitärbereiche sind gefliest. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier weitere teils ausgebaute Gewerbe- und Lagerräume. Eine zentrale Erdgasheizung (neuer Heizkessel 2014) versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Das Grundstück ist voll erschlossen. Vor dem Haus sind 3 PKW-Stellplätze vorhanden. Der zugehörige ungepflegte Garten-/ Grünbereich bietet viele Optionen zur Nutzung oder Schaffung weiterer PKW-Stellflächen.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, dieser ist beantragt.

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Lage

Die zentrale Lage in der Oberen Stadt zwischen Bahnhof und Kleistpark zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. So sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Schulen, Kita, Bus und Straßenbahnanbindung fußläufig erreichbar und machen die Lage für Gewerbe als auch Wohnen sehr attraktiv.

Weitere Informationen

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