Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

Finanzierung ab 821 € / Monat

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3Zimmer

127,3 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Nordwohlde, Bassum-Nordwohlde (27211)

Ein behagliches Haus von 1985, das dank seiner schönen Raumaufteilung, dem Vollkeller sowie dem pflegeleicht gestalteten Grundstück viel zu bieten hat!
Das Erdgeschoss punktet mit einer großen Diele, einer gemütlichen Küche, einem Gäste-Duschbad und einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit bis in die Spitze offenem Erkeranbau aus 1996.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei ausgesprochen geräumige Zimmer sowie ein mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer.
Der Vollkeller mit Ausgang in den Garten bietet ein weiteres Duschbad sowie viel Abstellfläche oder Raum für platzintensive Hobbys. Hier ist auch die Öl-Heizungsanlage aus 2003 nebst 3 Öltanks á 1.500 Liter Fassungsvermögen untergebracht. Die Brauchwassererwärmung wird durch zwei Solarkollektoren unterstützt.
Die massiv gemauerte Garage mit Schwingtor ist mit einem Kraftstromanschluss ausgestattet.
Das Haus weist eine erfreulich gute Energiebilanz auf, der Gesamtzustand entspricht dem Baujahr.
Das Objekt ist seit 2012 zuverlässig vermietet, der Mietvertrag wird bei Kauf übernommen. Die Jahreskaltmieteinnahme beläuft sich auf 7.200,00 € zuzüglich einer jährlichen Nebenkostenvorauszahlung von 1.440,00 €, über die in der Vergangenheit nicht abgerechnet wurde. Der Mieter zahlt seinen Strom- und Heizölverbrauch direkt an die Versorgungsunternehmen. Alles in Allem ein solides Anlageobjekt.

Nordwohlde ist ein verkehrsgünstig, nahe der B 51 gelegener kleiner Ort westlich von Syke und nördlich von Bassum. Hier gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die tägliche Grundversorgung wird durch einen im Zentrum befindlichen, an 7 Tagen in der Woche geöffneten, kleinen feinen Dorfladen mit Café sowie einen gut sortierten Hofladen gewährleistet. Darüber hinaus sorgt ein alteingesessenes Gasthaus für Abwechslung, falls die eigene Küche kalt bleiben soll.
Nach Bassum und Syke ist es nicht weit. Von dort verkehrt halbstündlich die Bahn zwischen Osnabrück und Bremen.
Nordwohlde bietet rundherum herrlich viel Natur. Nicht umsonst dürfte der Name seinerzeit von "Nordwalde" abgeleitet worden sein, befindet sich doch am Nordende des Ortes ein großes Waldgebiet. Gut ausgeschilderte Wander- und Radwege, eine Minigolfanlage und eine große Sporthalle bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Naherholung und Bewegung.
Einfach ein charmantes Dorf zum Leben - nicht nur für Familien.

Sonstiges EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2282 zum sofortigen Download anfordern. Stichworte Nutzfläche: 89,66 m², Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: Wohnzimmer-Anbau 1996