Mehrfamilienhaus zum Kauf
480000 €
387 m²Wohnfläche
291 m²Grundstück
Nordmarkt - Ost, Dortmund (44145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Vildan Kizilirmak

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

480.000 €

x-fache Miete

42,55

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.703,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.280,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
4 Stellplätze

Gutes Investment Nähe der Brauerei am Nordmarkt in Dortmund

- 6 Wohneinheiten
- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- 4 Garagen
- Ruhige Nebenstraße
- Gute Infrastruktur
- Entwicklungspotenzial
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- ca. 5 Min. von der Brauerei am Nordmarkt entfernt
- Maisonette Eigentümerwohnung im 3. OG und DG

Partnerservices

Lage

Nur fußläufig 15 Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese vermietete Kapitalanlage in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Norden der Dortmunder Innenstadt. Hier wohnt man zentral zu allen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Bäcker, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturstätten - Alles in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch das dicht besiedelte Dortmunder Zentrum sichergestellt. Durch die Bundesstraße B236 und der B54 sind auch die umliegenden Städte schnellstens erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei einer Teilfläche im Dachgeschoss rechts, welche zur Wohnung Nr. 6 gehört, handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche mit ca. 23 m².
Bei den meisten Mietverträgen wurde eine Ergänzungsvereinbarung geschlossen, aus denen ersichtlich ist, dass Teilinklusivmieten vereinbart wurden.
Für die kalkulatorische Mieteinnahme wurde der durchschnittliche Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheiten sowie der Mietspiegel der Stadt Dortmund für die Berechnung der Miete der leer stehenden Wohneinheiten verwendet. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², vermietbare Fläche: 410,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6