COURTAGE
An den aufgerufenen Kaufpreis (KP) halten sich weder Verkäufer noch Vermittler gebunden, der realisierbare Gesamtkaufpreis kann vom Angebot abweichen. Etwaige Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die vom Erwerber im Falle des Kaufs zu zahlende Provision - gleichwohl für die Vermittlung oder für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages - beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom tatsächlich realisierten Gesamtkaufpreis (Wohnhaus und Einzelgarage).
Mit dem Verkäufer wurde die vorbezeichnete Courtage in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB). Die HV KARMANN IMMOBILIEN sichert die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben (Provisionsparität) allen Vertragsparteien zu.
INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter), Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker), Gesundheitseinrichtungen (Drogerien, Apotheken), Freizeiteinrichtungen (Sportplatz und Freibad), Ärzte und Therapeuten, Kitas und Schulen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Bus- und Zugverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind vom Wohnhaus in wenigen Gehminuten erreichbar.
Geislingen an der Steige - die Fünftälerstadt. Die traditionsreiche Kreisstadt befindet sich in einem Talkessel der Schwäbischen Alb und bietet aufgrund der guten Verkehrsanbindung zur A8 Karlsruhe-München und bedingt durch ihre idyllische und gewachsene Infrastruktur einen attraktiven Wohn- und Freizeitwert.
Viele namhafte Industrien und Firmen haben sich in der Stadt und Umgebung niedergelassen. Durch die stets ansteigende Einwohnerzahl verfügt Geislingen über Grund- und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien und eine Hochschule mit vielen Fakultäten.
BESCHAFFENHEIT
Die Anordnung und Aufteilung der Räume ergeben sich visuell aus den beigefügten und umfangreich bemaßten 3 Grundrissplänen (Anfertigung 2024).
EG (vollunterkellert):
Viele Räumlichkeiten für Technik und Bevorratung (inkl. klassischem Gewölbekeller); 2 Zimmer für Homeoffice oder für Generationen nebst separater Sanitäranlagen (Dusche, WC) und kompakter Küche.
OG (Hauptwohnung):
3,5-Zimmer; große Küche (2000) inkl. Geräte; Esszimmer mit Küche integrierbar oder trennbar; Kachelofen (1958, Befeuerung mittels Stückholz); Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer; vollüberdachter Balkon; Zugang zum Garten.
DG (1970, vollausgebaut):
2 Zimmer mit teilweiser Raumhöhe von über 2,30 Meter; 2 Bühnenteile mit Lager- und Staumöglichkeiten; bewohnbare Fläche (ca. 38,00 Quadratmeter) zusätzlich zur ausgewiesenen Wohnfläche (gesamt ca. 167,00 Quadratmeter).
Erbrachte Instandsetzungen:
Heizkörper (1991); Kunststofffenster außer Nordseite (2000), teilweise elektrisch; Kessel und Brenner der Gasheizungsanlage, Rohrleitungssystem und Dachisolierung (2011).
Einzelgarage (1967):
Großdimensioniert inkl. Montage-Grube, Ölabscheider, Belüftungsanlage, Fenster; mit zusätzlich Platz für Werkbank, Motorräder, Fahrräder; Torantrieb funkgesteuert bzw. elektrisch; ca. 30,00 Quadratmeter.
Außenbereich:
Geräteschuppen inkl. Gartengeräte; Regenwassergewinnungsanlage; kleine Beetanlage.
DISCLAIMER
Sämtliche Objektdaten und -unterlagen stammen direkt vom Eigentümer oder von Dritten (Institutionen). Alle Angaben sind stets ca.-Werte und somit ohne jegliche Gewähr.
Die HV KARMANN IMMOBILIEN hat Angaben jedweder Art weder inhaltlich überprüft noch haftet sie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir haften auch nicht für Tipp- und/oder Datenübertragungsfehler oder Änderungen des Angebots durch Dritte.
Die Insertion ist eine unverbindliche Beschreibung der Immobilie. Sie stellt keine zugesicherte Eigenschaft dar. Optionale Verwendungszwecke von Grundstücksteilen oder Umgestaltungsoptionen von Baukörpern oder von Flächen obliegen dem Erwerber.
VERMITTLER
Die HV KARMANN IMMOBILIEN zählte im Jahr 2014 von über 40.000 Maklerbetrieben (und bei über 130.000 vergebenen Maklerlizenzen) zu den 1.000 besten Immobilienprofis Deutschlandweit.
In Süddeutschland (Baden-Württemberg, Bayern, Hessen) gehören wir sogar zu den TOP 50 aller gewerblichen Immobilienmaklern.
(Quelle: Magazin Wirtschafts-Woche Nr. 13/2014, Seite 82)
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
