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Immobilien Taubert Kauf- und Verkaufsberatung

Herr Waldemar Ohm

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073 ···

Nr. anzeigen

07321/50252

Einmalige Gelegenheit Einfamilienhaus in Westen von Heidenheim

549.000 €

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

671 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89518 Heidenheim an der Brenz

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

549.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Hauspreise in Heidenheim an der Brenz (Innenstadt)

Lage

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße nur 800 Meter von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, einschließlich einer Waldorfschule und einer Dualen Hochschule. Eine ÖPNV-Haltestelle ist fünf Gehminuten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1950

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Laminat, Parkett
Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.02.2024 bis 06.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

198,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, erbaut 1950, liegt auf einem 671 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 170 m². Das Haus verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und ein ausgebautes Dachgeschoss.
1986 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, darunter...

Ausstattung

. Zwei Garagen
. Umfassende Renovierungen (1986, 2001)
. Wintergarten mit Fußbodenheizung
. Gas-Kaminofen mit Glasverkleidung (2006)
. Flur neu gefliest (2010)
. Neue Haustür (2011)
. Bio-Gas-Zentralheizung (2014)
. Bad und Küche modernisiert (2014)
. Hochwertige Fenster und Türen
. Bambus-, Kork-...

Weitere Informationen

Maklerprovision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Standort
Heidenheim, mit etwa 49.000 Einwohnern, liegt reizvoll auf der Ostalb und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt hat eine starke industrielle Basis mit großen Arbeitgebern wie Voith und Hartmann. Das kulturelle Angebot umfasst...