Einfamilienhaus zur Miete 2.350 € 5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 746 m²<br/>Grundstück Großburgwedel - West Burgwedel 30938

Einfamilienhaus zur Miete
2350 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
5Zimmer
162 m²Wohnfläche
746 m²Grundstück
Großburgwedel - West, Burgwedel (30938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Beberstedt

Beberstedt Immobilien

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2.350 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

75 €

nicht in Nebenkosten enthalten

Warmmiete

2.575 €

Kaution:

7.035

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
barrierefrei
2 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Garten
ausgebautes Dach

Energieeffizientes A+ Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Speicher und Wallbox in zentraler Lage von Großburgwedel

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein topgepflegtes freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2009 mit energieeffizienter Gebäudetechnik wie PV-Anlage mit Batteriespeicher, Erd-Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung auf einem ca. 746 m² großem Grundstück errichtet wurde.
Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen.
Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich der Windfang mit angrenzender Diele, von welcher das Gäste-WC, das Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen und integrierter offener Küche, das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang abgehen.
Vom Wohn- / Esszimmer aus gelangen Sie über eine Doppelschiebetür auf die große Süd-Terrasse und in den schön gestalteten Garten.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit Flur, Wannenbad und 2 Zimmern erreicht man über eine massive Holztreppe vom Windfang aus.
Neben einer Garage befindet noch ein Carport auf dem Grundstück. Raumaufteilung EG:
- Windfang
- Diele
- Gäste-WC
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und davorliegender Süd-Terrasse
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
DG:
- Flur
- Wannenbad
- großes Zimmer (z.B. Kind 1 oder weiteres Arbeitszimmer)
- kleines Zimmer (z.B. Kind 2 oder Gästezimmer)

Partnerservices

Lage

Das Haus befindet sich in fußläufiger Lage zum Centrum Großburgwedels, welches eine hervorragender Infrastruktur wie z.B. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. bietet.
Grund- und weiterführende Schule befinden sich ebnenfalles im Ort.
Die Region bietet außerdem einen großen Freizeitwert mit Freibad und Badesee in der Nähe,
In Burgwedel leben und in Hannover arbeiten? Kein Problem! Eine sehr gute ÖPNV-Verbinding besteht nach Hannover, auch die Autobahnauffahrt zur A7 (Hannover/Hamburg) ist schnell zu erreichen, dennoch profitieren Sie von einer ruhigen Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges: Der Batteriespeicher der PV-Anlage wird aktuell erneuert und auf 11,60 kWh erhöht. Außerdem wird der alte Wechselrichter gegen einen neuen "intelligenten" getauscht und die Anlage mit einer 11 kW Wallbox ergänzt.
Die Vorauszahlung der Nebenkosten von 150,00 € bezieht sich aktuell auf einen 2-Personenhaushalt.
Bei den angegebenen 75,00 € Heizkosten handelt es sich um die derzeitige Vorauszahlung, die für den Heiz-Strom und die Warmwassererzeugung bisher im Jahresdurchschnitt angefallen ist (verbrauchsabhängig),
Das Nichtraucher-Haus eignet sich gut für Paare, die hier auch im
Home-Office arbeiten können oder für eine Familie.
Bei Interesse an einer Anmietung geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) an und bereiten eine ausgefüllte
- Selbstauskunft
- aktuelle Vermieter-Schufa
- Einkommensnachweise (letzte 3 Gehaltsabrechnungen)
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis
vor. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges: frei werdend