Wohnung zum Kauf provisionsfrei 350.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss St.-Ulrich Straße 26 Bad Krozingen Bad Krozingen 79189

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Zeitgemäß LEBEN in Bad Krozingen

Neubauprojekt

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Merkmale und Ausstattung

2025/2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

St.-Ulrich Straße 26, Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)

Bad Krozingen liegt eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Schwarzwald und Rhein-ebene. Die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Weinbergen und den sanften Hügeln des
Markgräflerlands macht die Stadt zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen, Thermalbädern und Spazierwegen lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Bad Krozingen optimal erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A5 und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Freiburg und Basel und ermöglicht so eine bequeme Anbindung an größere Städte und internationale Ziele.

Bad Krozingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst. Von Supermärkten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten ist alles vorhanden, um den Bewohnern ein komfortables Leben zu ermöglichen. Die Fußgängerzone und die zahlreichen Geschäfte bieten zudem ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot.

In Bad Krozingen verschmelzen landschaftliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität zu einem harmonischen Gesamtbild?–?ein Ort, an dem man gerne zuhause ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024/25
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

350000 €

6.603,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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6.079 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wohnung 1.6 Diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer und ca. 53 m² Wohnfläche. Der große, luftige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon mit einer schönen Süd/West Ausrichtung, bietet Raum zur freien Entfaltung. Das große Schlafzimmer ist gut möblierbar. Es steht ein schönes Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche zur Verfügung. Zudem findet man im Badezimmer die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der praktische Abstellraum bietet Lagerfläche, ein Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.

Die hell erleuchtete Wohnung überzeugt mit Ihrer modernen Raumaufteilung und Ausstattung und vermittelt ein schönes Raumgefühl.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, dieser muss für 25.000 Euro hinzu erworben werden.
Auf einen Blick: - Begehrte Lage: Stadtnah und doch im Grünen
- Moderner, vielseitiger Grundriss
- Sorgsam ausgewählte Neubau-Ausstattung
- Sonniger Süd/West Balkon
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Schlüsselfertig ausgebaut
- Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
- Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40
- Wärmepumpe & Photovoltaikanlage

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und zum Festpreis.

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung!
Tel.: 0761.557 88 90-10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WOBAG - Wohnbau Baden AGGewerblicher Anbieter

Gebhard-Kromer-Straße 7, 79111 Freiburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jennifer RuppenthalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eqd85r

Referenznummer: 1.6

Frau Jennifer Ruppenthal

WOBAG - Wohnbau Baden AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei350000 €350.000 €6.604 €/m²Finanzierung ab 1406 €/Monat2Zimmer53 m²Wohnfläche1.GeschossSt.-Ulrich Straße 26, Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)