Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 4 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.218 m²<br/>Grundstück Friedrichsfeld - Ost Mannheim 68229

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €
4Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.218 m²Grundstück
Friedrichsfeld - Ost, Mannheim (68229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Monika Ziegler

Monika Ziegler Immobilien

Preise

Kaufpreis

695.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Einbauküche
voll unterkellert

Idyllisches Anwesen mit großem Grundstück, MA-Friedrichsfeld - 10003833

Dieses außergewöhnliche, gepflegte Anwesen im Landhaus-Stil in MA-Friedrichsfeld befindet sich auf einem 1218 m² großen Grundstück mit einem parkähnlichen und weitläufigen Garten. Es bietet Platz, Potenzial und kreative Freiräume für die ganze Familie. Das Haupthaus (Vorderhaus) wurde 1922 errichtet; die Renovierung und Sanierung erfolgte ab 1996. Der große Wintergarten verbindet Vorder- und Hinterhaus (ehemalige Scheune).
Raumaufteilung Vorderhaus:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (Diele), Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, großes und komfortables Tageslichtbad, Küche (mit Einbauküche) mit Zugang zum Innenhof, Essbereich,, Wintergarten (als Bindeglied zwischen Vorder-und Hinterhaus), ebenfalls mit Zugang zum Innenhof.
Obergeschoss:
Geräumiges Wohn- oder Gästezimmer (auch teilbar in zwei Zimmer).
Raumaufteilung Hinterhaus:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (Flur), Heizungsraum, Duschbad, Zugang zur Garage und zum Obergeschoss;
Obergeschoss:
Geräumiger Wohn-und Arbeitsraum (teilbar in zwei Zimmer) mit einer großen Wendeltreppe zum Dachboden (nicht ausgebaut).
Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit Zugang zum gepflegten Garten.
Im Garten befinden sich eine überdachte, große Gartenterrasse mit funktionsfähiger Sauna, ein kleiner Pool sowie ein Gartenpavillon und ein zweites Gartetnhaus im hinteren Gartenbereich.
Bezüglich eines Anbau- oder Erweiterungswunsches im rückwärtigen Bereich empfehlen wir eine Bauvoranfrage beim Amt für Baurecht und Umweltschutz in Mannheim.

Partnerservices

Lage

Friedrichsfeld ist ein beliebter Mannheimer Stadtteil in ländlicher Umgebung, mit guter Verkehrsanbindung.
Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg gibt es eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A 656 und die S-Bahn. Hier fahren die Linien S 1 - S 3 Richtung Mainz und Frankfurt; weiterhin gibt es die Buslinien 43 und 46, die u. a. die Haltestellen des OEG-Netzes anfahren (sehr gute Verbindung zum Mannheimer als auch Heidelberger Hauptbahnhof).
Geschäfte für den täglichen Einkauf sowie Ärzte, Apotheken etc. sind ausreichend vorhanden und gut zu Fuß zu erreichen.
Die Friedrichsfeldschule ist sowohl eine Grundschule als auch eine Haupt- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen sind über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Friedrichsfeld ist komplett von Feldern umgeben; im nahegelegenen Wald gibt es zwei große Wildgehege mit Rundwanderwegen, Trimm-dich-Pfaden sowie einen Waldlehrpfad. Weiterhin befinden sich in der Umgebung schöne Lauf- und Reitstrecken und vier beliebte Spielplätze für die Kleinen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 304 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1922
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Ziegler Immobilien-Team
Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.
Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2022