Villa zum Kauf

340000 €340.000 €

Finanzierung ab 1121 € / Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

414 m²Grundstück

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Großröhrsdorf, Großröhrsdorf (01900)

Zum Verkauf steht eine Jugendstilvilla in Großröhrsdorf. Die Villa befindet sich in gefragter Wohnlage Lage und wurde im Jahr 1908 für den Fabrikanten Martin Emil Schurig (1879-1930) von der bekannten Baufgeschäft Max & Emil Völkel erbaut. Insgesamt verfügt die Villa in den beiden Hauptgeschossen über 160 m² Wohnfläche. Das geräumige Dachgeschoß verfügt über 4 weitere Kammern, die problemlos in den Wohnbereich mit integriert werden können. Das Gebäude ist voll unterkellert, die Fläche des Kellers beträgt ca. 75 m². Architektonisch besticht das Gebäude im Inneren durch seine charakteristischen Jugendstilelemente, welche in umfangreichen Maße im Ursprung erhalten blieben. Die Gebäudehülle hat wenig Veränderungen seit der Erbauung erfahren, so daß mit überschaubaren Aufwand der reizvolle Originalzustand, verbunden mit modernem Wohnkomfort im inneren wieder hergestellt werden kann. Das Grundstück verfügt seit jeher über 414 m². Zum Angebot gehört die Nutzung einer Garage in etwa 100 m Entfernnung. Das Gebäude lässt eine sofortige Nutzung zu, schrittweise können Sanierungsarbeiten und Rekonstruktionen durchgeführt werden. Dem potentiellen Jugendstil Liebhaber würden wir empfehlen den Status "Denkmalschutz" prüfen zu lassen. Dieser Status würde steuerliche Vorteile bei der Sanierung des Hauses auch für den Eigennutzer mit sich bringen. Derzeit steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großröhrsdorf, ca. 900 m von der Stadtmitte entfernt. Die unmittelbare Umgebungsbebauung besteht aus freistehenden Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Massenei, ein ca. 1500 ha großes Waldgebiet, erstreckt sich nach ca. 2 km Entfernung Richtung Südosten mitsamt einem beliebten und bekannten Freibad als Naherholungsort. Großröhrsdorf mit seinen Ortsteilen Bretnig, Hauswalde und Kleinröhrsdorf verfügt über 9 Kindergärten und einen Hort, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden hat sich Großröhrsdorf zu einem attraktiven Wohnstandort mit einer sehr guten Infrastruktur entwickelt. Über den nahegelegenen Bahnhof von Großröhrsdorf hat der Ort einen Anschluss an das Netz der Städtebahn Sachsen. Die Züge der S-Bahnlinie S8 Dresden - Kamenz halten direkt in Großröhrsdorf und takten halbstündig. Des Weiteren ist der Ort durch eine Buslinie an die Landeshauptstadt Dresden angebunden. Eine Haltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Bis zur Autobahn A 4 sind es mit dem PKW ca. 5 min Fahrzeit, zum Flughafen Dresden benötigt man ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf sind in Großröhrsdorf umfangreich vorhanden. Es mangelt nicht an Arztpraxen. Die wirtschaftliche Blüte nach der Gründerzeit und der Fleiß der Menschen haben teilweise weltbekannte Textilfirmen in Großröhrsdorf heranwachsen lassen. Heute lassen die bemerkenswerten Villen und Firmengebäuden den Glanz der damaligen Zeit erahnen. Die Villen erstrahlen weitestgehend wieder im alten Glanz, die Firmengebäude sind entweder weiterhin in Nutzung oder werden in moderne Wohngebäude umgebaut. Großröhrsdorf gehört mittlerweile zum Speckgürtel der Landeshauptstadt Dresden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Martin Emil Schuirg war einer der drei Söhne von Friedrich Wilhelm Schurig (1833 - 1917) , welcher die Firma F.W. Schurig 1860 gründete und zu großen wirtschaftlichen Erfolg führte. Sein Spitznahme in der Großröhrsdofer Unternehmerschaft war "Senkel-Schurig", da unter anderen Schnürsenkel zum Produktionssortiment gehörten. Seine Söhne führten das Unternehmen später weiter. In den 1930 er Jahren hat ein Familienmitglied aus der Firma F.A. Schurig, welche heute noch existiert, das Unternehmen vor dem Konkurs gerettet. Interessant ist die vorliegenden Abrechnung des Baus der Firma Völkel aus dem Jahre 1908/1909. Die Erbauung dieses Wohngebäudes kostet damals 13.222 Mark.
Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten .Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu, entsprechen aber annähernd den Raumaufteilungen. Sie dienen lediglich zum Veranschaulichen der jeweiligen Wohnebene.
Für das Haus liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird zeitnah nachgereicht werden.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
REPPE IMMOBILIEN GMBH
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