Wohnung zum Kauf

252500 €252.500 €4.715,22 €/m²

Finanzierung ab 845 €/Monat

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2Zimmer

53,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Schöneberg, Berlin (10781)

Loggia: ja, zum Süden
Bad mit Wanne und Fenster: ja
Bad ca. 2m hoch modern gefliest: ja
Bad mit Hänge-WC: ja
Abstellkammer: ja 2x
Gas-Herd: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja, BJ: 2017
Deckenhöhe ca.: 2,7 m
Boden: Laminat
Heizung: Gasetagenheizung, Kombitherme von Brötje BJ: 2015
Fenster: Holz-Doppelkastenfenster und Verbundfenster (Bad und Küche)
Zustand: gepflegt, Elektrik modern
Vermietet seit: 18.07.2007
Eigenbedarfskündigungsschutz: bis 2031
Kaltmiete: 483,32 €
Brutto-Kaltmiete: 647,32 €

Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U4-Bahnstationen Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Viktoria-Luise-Platz, Motzstr. und zum Winterfeldtplatz. Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen geliebt und geschätzt. Der Akazienkiez (ca. 10 Minuten zu Fuß) ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot in der unmittelbaren Umgebung.

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Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister