Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €2.640 €/m²

---

3Zimmer

75 m²Wohnfläche

10.Geschoss

---

Kleinmünchen, Linz (4020)

---

Tolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche inkl. ca. 2 Wintergärten in Linz/Spallerhof. Die Wohnung befindet sich im 10. Stock mit Lift und ist südlich ausgerichtet. Sie ist optimal aufgeteilt und ist perfekt für Pärchen oder Familien geeignet.

Hier wohnen Sie in einem großen Hochhaus mit herrlichen Ausblick über Linz und genießen die volle Infrastruktur des täglichen Gebrauchs. Einkaufen, Restaurants, Schulen, Apotheke, Bahnhof, Kindergarten uvm. befindet sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Hinter der ersten Türe, rechts von der Haustüre, finden Sie das erste Zimmer, das Herz der Wohnung, das Wohnzimmer mit Wintergarten. Daneben befindet sich eine praktische Abstellkammer. Gegenüber befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Dusche und Handtuchtrockner. Ein separates WC befindet sich direkt nebenbei. Anschließend finden Sie die großzügige Küche mit Essbereich und dem zweiten Wintergarten. Die letzten beiden Räume sind zwei Schlafzimmer welche individuell genützt werden können. Es befinden sich Parkplätze direkt vor dem Haus.

Baujahr: 1965 . Wohnfläche: ca. 75 m² . Kellerabteil ca. 6 m² . 2 Wintergärten: 1x ca. 4 m², 1x ca. 7 m² . Fenster: ISO-2-fach . Böden: Parkett und Fließen . Parkplätze auf Eigengrund . Heizung: Fernwärme (Zentralheizung mit Radiatoren) . Energieausweis: HWB 46 (B), fGEE 1,08 (C)

Sonstiges AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES.

Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.

Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI!

EINFACH ANKLICKEN, ANMELDEN und LOS GEHT'S!

Der 360° Rundgang wird mit dem Exposé mitgeliefert!

MEHR DETAILS, BILDER, GRUNDRISSE UND IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF:

WWW.SONNBERGER.CO.AT Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, 12 Etagen, modernisiert: Bad und WC, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 4.60, Distanz zur Hauptschule: 1.30