Herrschaftliche Villa auf Wassergrundstück in Schmöckwitz!
Diese stilvolle und hochwertige Villa am "Langen See" ist schlicht ein Traumobjekt - schon der Blick auf das glitzernde Wasser, Segelboote und Wasservögel wird auch Sie in seinen Bann ziehen! Der Steg ermöglicht es Ihnen, ungestört zu baden, aber auch, die wundervolle Seenlandschaft der Region mit dem Boot bequem zu erkunden und immer wieder neue Abenteuer und Sinneseindrücke zu erleben.
Diese Villa ist mehr als ein stilvolles und geborgenes Zuhause: sie ist ein Ort mit täglich neuen, aber immer tollen Ausblicken und Möglichkeiten, ein wirklich exklusiver Wohntraum!
Hier dennoch einige Fakten zu diesem Anwesen:
Die Villa wurde im Jahre 1925 mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² und einer weiteren Nutzfläche von ca. 145 m² (inklusive dem geräumigen Vollkeller) auf einem der wohl attraktivsten Grundstücken der gesamten Region errichtet: Das Wassergrundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße und bietet bei einer Uferfront von rd. 22 m fantastische Blicke auf den "Langen See" und die "Große Krampe". Die Insel Werderchen und die Kleine Krampe befinden sich ebenfalls im direkten Blickfeld dieses Schmuckstücks - Fenster bilden hier die Rahmen zu ständig wechselnden, immer wundervollen Motiven! Neben der Villa, die ab 1995 grundlegend und unter Bewahrung vieler Stilelemente saniert wurde und der wunderbaren Wasserlage, besticht dieses Ausnahmeobjekt zusätzlich beispielsweise mit einem Steg und einer Slipanlage, einer Garage (mit zwei noch nicht ausgebauten Zimmern im Spitzdach), einer großzügigen Auffahrt und vielem mehr. Beheizt wird dieses Schmuckstück durch eine erst 20221 installierte hochwertige Gas-Brennwerttherme von Vaillant. Die Auswahl an Fotos (und der 360°-Rundgang, den Sie mit dem Exposè erhalten), dürften ohne viel Worte für sich sprechen!
Wenn Sie dieses Traumobjekt besichtigen und sich ebenfalls begeistern lassen wollen, melden Sie sich gerne zur Terminabsprache bei uns!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Garten
3 Stellplätze: Garage
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
1800000 €1.800.000 €
8.372,09 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. Ust.<br/>Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 2,38 % des Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze<br/>
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8.372,09 €/m²
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3.515 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2021
