Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

Finanzierung ab 519 € / Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Kehl - Sundheim, Kehl (77694)

Unschlagbarer Preis: 72 qm Wohnung in Kehl für nur 2.208 €/qm - Vergleichbar und einzigartig!
Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese top-gepflegte Wohnung in Kehl zu einem unsagbaren Preis! Diese attraktive 72 qm große Wohnung wird für nur 159.000 € verkauft. Dies entspricht einem unschlagbaren Quadratmeterpreis von nur 2.208 €! Ein solches Angebot werden Sie nicht ein zweites Mal finden.
Highlights der Wohnung:
Großzügige Wohnfläche: Die 72 qm bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Top Preis: Mit einem Quadratmeterpreis von nur 2.208 € ist diese Wohnung ein absolutes Schnäppchen im Vergleich zu anderen Angeboten.
Nebenkosten: Die Nebenkosten werden mit dem Mieter abgerechnet, was die Wohnung auch finanziell besonders attraktiv macht.
Neues Dach: Das Gebäude, Baujahr 1984, wurde kürzlich mit einem neuen Dach ausgestattet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Attraktive Lage in Kehl:
Kehl, eine charmante Stadt im Ortenaukreis, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt liegt direkt am Rhein und profitiert von ihrer Nähe zu Straßburg, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und internationale Geschäftsleute macht. Kehl verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Wohnung besonders für Familien interessant macht.
Wirtschaftliche Situation:
Die Region um Kehl profitiert von ihrer strategischen Lage und dem grenzüberschreitenden Handel mit Frankreich. Trotz der Herausforderungen durch hohe Inflationsraten und schwankende Konjunktur zeigt die lokale Wirtschaft in Kehl Stabilität und bietet eine solide Basis für Immobilieninvestitionen? (Bundesregierung)?? (Economy and Finance)?? (OECD)?.
Ihr neues Zuhause oder Ihre perfekte Kapitalanlage:
Diese Wohnung bietet nicht nur ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer wachsenden und dynamischen Region zu leben. Ob als Eigenheim oder als Investition - dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Der Stellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Vergleichen Sie den Preis gerne selbst - Sie werden kein vergleichbares Objekt in diesem Zustand zu einem besseren Preis finden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage von Kehl. Kehl ist eine charmante Stadt am Rhein, die durch ihre Nähe zu Straßburg eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet.
Infrastruktur:
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und der Bahnhof Kehl sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch Sie eine schnelle Verbindung nach Straßburg und in die umliegenden Städte haben.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine große Auswahl an kulinarischen Genüssen und Einkaufserlebnissen.
Freizeit und Erholung:
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Rhein und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Auch das Freibad Kehl und verschiedene Sportvereine sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Bildung und Betreuung:
Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe und bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
Ärztliche Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und das Krankenhaus Kehl in der Umgebung sichergestellt. Auch Fachärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Diese Lagebeschreibung unterstreicht die Vorzüge der Wohnung und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Provisionshinweis 2,97 % inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises brutto fällig. Davon trägt der Käufer die Hälfte, also 2,975 % des Kaufpreises.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen