Wohnung zum Kauf

87000 €87.000 €

Finanzierung ab 289 € / Monat

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2Zimmer

60,2 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Alt-Untermhaus / Siedlung, Gera (07548)

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 60,22 m² verteilen sich ein großer, offener Wohnbereich mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der Außenstellplatz für Ihren PKW, der einen komfortablen und sicheren Parkplatz direkt vor dem Haus bietet. Dieser ist separat vermietet.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Untermhaus, in sehr zentraler Lage gegenüber der Elsterbrücke und dem Hofwiesenpark.
Untermhaus ist ein malerisches und historisch geprägtes Stadtviertel in Gera, welches urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet und ist sowohl für Singles, Paare als auch Familien attraktiv. Die Geraer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe zur Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Darüber hinaus bietet Untermhaus eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Banken, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum historischen Schloss Osterstein, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. In der näheren Umgebung finden sich zudem das städtische Theater, das ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot bietet.
Die Wohnung befindet sich am Rande des Hofwiesenparks und macht die Lage damit besonders attraktiv. Die Uferpromenaden laden zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren auf dem Elsterradweg ein und bieten gleichzeitig einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

Sonstiges Kennzahlen
Hausgeld p.M: 192,85 EUR
(davon ca.155,00 EUR umlagefähig und ca.37,85 EUR nicht umlagefähig)
Instandhaltungrücklage p.M.: 57,15 EUR
Mieteinnahmen netto kalt p.m.: 435,00 € / p.a.: 5.220,00 € (inkl. Stellplatz)
Besichtigungstermine
Setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig nach Rücksprache mit dem Mieter vereinbart werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen