Einfamilienhaus zum Kauf 979.000 € 9 Zimmer 248,7 m²<br/>Wohnfläche 588 m²<br/>Grundstück Weissach Weissach 71287

Monat
9Zimmer
248,7 m²Wohnfläche
588 m²Grundstück

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Weissach, das im Jahr 1997 erbaut wurde.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 248,66 m². Insgesamt bietet das Haus 9 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das großzügige Platzangebot lässt Ihnen viel Freiraum zum Entspannen sowie Entfalten und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Nutzung.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnung ist seit 01/2023 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 800,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 9.600,00.

Die Hauptwohnung verfügt über 6 Zimmer und erstreckt sich über das Erd-/ und Obergeschoss. Diese verfügt über eine tolle, große Küche mit einem Essplatz, ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen, einen Wintergarten, ein Badezimmer und eine Toilette. Diese Wohnung wird nach Vereinbarung frei. Hier können Sie selbst einziehen oder die Wohnung neu vermieten.

Zu den besonderen Merkmalen des Hauses zählen eine Terrasse, ein Wintergarten und ein Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen. Das Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Durch die Photovoltaikanlage und die Luftwärmepumpe (Bj. 2017) haben Sie niedrige Nebenkosten.

Der traumhaft angelegte Garten von 588 m², der romantische Kamin und die Sauna werden auch Sie restlos begeistern.

Eine große Garage und ein Außenstellplatz sind vorhanden.

Das Wohnhaus steht ab sofort zum Verkauf und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Interessenten, die auf der Suche nach einem großzügigen und gemütlichen Zuhause in Weissach sind, sollten sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Weissach, Weissach (71287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Wohngegend, in einer Sackgassenlage.

Die verträumte Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, was zu entspannten Spaziergängen und einer naturnahen Lebensweise einlädt.

Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Alltag erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Mischung aus Ruhe und Komfort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997

Preise

Kaufpreis

979000 €

3.937,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.937,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.327 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.158 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eqjq59

Referenznummer: 15033