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KENSINGTON Südliche Weinstraße

Frau Mathilde Römer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 316 76639

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in zentraler Lage von Ludwigshafen

168.784 €

Kaufpreis

56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

67061 Ludwigshafen am Rhein

(Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

168.784 €

Hausgeld

134 €

Preis/m²

3.014 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Großstadt Ludwigshafen am Rhein zählt knapp 171.000 Einwohner und ist hinter Mainz die zweitgrößte Stadt von Rheinland-Pfalz. Erst seit 1853 amtlich als eigene Gemeinde zählend, ist Ludwigshafen heute international vor allem als Hauptstandort des Weltkonzerns ,,BASF" bekannt und als Heimatstadt des ehemaligen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1956

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,88 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 10-Parteienhaus im Herzen von Ludwigshafen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist möbliert vermietet. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2015 statt. Damals wurden neben dem Bad auch alle Böden und Fenster erneuert. Zudem wurde eine neue Gasetagenheizung...

Ausstattung

- Laminat
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Balkon
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gemeinschaftsgarten
- 2015 renoviert
- mit Nachbarwohnung kombinierbar

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,16
Nettorendite Soll in %: 5,16
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.712,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.712,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne steht Ihnen Frau Römer für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 31676639 zur Verfügung.

Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Fabian Lauer Immobilien, KENSINGTON Südliche Weinstraße, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen...