Wohnung zur Miete

1596 €1.596 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

127 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Aulweg 102, Süd, Gießen (35392)

Eine Bitte:
Bei Interesse gehen Sie bitte zuerst auf unsere Homepage unter www.cr-menges.de und melden sich ÜBER UNSEREN MIETINTERESSENTENBOGEN an.
Danach freuen wir uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen gerne weiter.
Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Immobilie, Baujahr 2020: Hier finden Sie auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m² ein modernes und gemütliches neues Zuhause in gehobenem Ambiente. Ein Flur führt in die drei gut geschnittenen Räumlichkeiten, die als Wohnraum, Schlafzimmer sowie Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man über eine Diele in den größten Raum der Wohnung, der als Wohn- und Esszimmer fungiert. Bodentiefe Fensterfronten sorgen hier für viel Helligkeit. Die Einbauküche kann auf Wunsch nach individueller Absprache vom Vormieter übernommen werden. Das Highlight ist eindeutig der Balkon, den den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Er bietet viel Platz für eine Sitzgruppe, Sonnenliegen und eine schöne Bepflanzung.
Das helle, schicke Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppel-Waschbecken inklusive Waschtisch-Unterschrank und Spiegelschrank sowie einem WC ausgestattet. Ein Handtuchwärmer sorgt für wohlige Wärme im Raum. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Als Bodenbelag wurden wertige Fliesen in Holzoptik ausgewählt. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung sowie klare architektonische Linien sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Praktisch: Für weitere Staufläche sorgt ein zur Wohnung gehörender Kellerraum (Nr. 2).
Ihr Fahrzeug parkt sicher und geschützt vor Wind und Wetter auf einem Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 7). Es besteht zudem die Möglichkeit, einen 2. Stellplatz anzumieten.
Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an. Ein Waschmaschinenraum steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Für diese Wohnung ist eine Mindestmietzeit von 2 Jahren gewünscht.
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.

Im Aulweg wohnen Sie zentral und stadtnah. Eine hervorragende Verkehrsanbindung über das angrenzende Schiffenberger Tal sowie über das Universitätsklinik-Viertel ist gegebenen. Stadtbusse verkehren regelmäßig und häufig im "Ulner Dreieck", am Fuße des Aulwegs.
Gießen selbst liegt mit hervorragender Verkehrsanbindung mitten in Hessen. Die Autobahnen A5 und A45 sind sehr gut zu erreichen. Die benachbarte Universitätsstadt Marburg ist ca. 30 km entfernt, nach Wetzlar sind es gute 15 km. In Frankfurt ist man in ca. 45 Minuten.
Das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Gießen als Wohnort sehr attraktiv.
Schulisch hat man hier alle Möglichkeiten, auch weiterführend bietet die Stadt u.a. mit der Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen ein hohes akademisches Niveau. Ein breitgefächertes kulturelles Angebot unter anderem durch das Stadttheater, das Liebigmuseum sowie das Mathematikum und ein lebendiges Sport- und Vereinsleben machen Gießen zu einer lebens- und liebenswerten Stadt.

Baujahr 2020 Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.