Einfamilienhaus zum Kauf 300.000 € 4 Zimmer 102,7 m²<br/>Wohnfläche 315 m²<br/>Grundstück Petersdorf Fehmarn / Petersdorf 23769

Monat
4Zimmer
102,7 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück

Firma Hamburg Immobilien Team Ostsee

Hamburg Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einzigartiges Haus in Petersdorf, Fehmarn - Wohnen, wo andere Urlaub machen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Petersdorf auf der Insel Fehmarn. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet zudem einen schönen Garten.

Erdgeschoss:
Küche: Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Spüle, einem Geschirrspüler, einem Cerankochfeld, einem Backofen von Whirlpool, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank. Die Küche wird durch ein dekoratives Küchenschild mit Motiven und helle Fenster ergänzt.

Wohn-/Essbereich: Ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront bietet direkten Zugang zum Garten.

Zusätzliche Räume: Es gibt einen Abstell-Heizungsraum sowie eine Speisekammer.

Duschbad: Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster, ein Waschbecken, einen Spiegel und ein hängendes WC.

Obergeschoss (Dachgeschoss):
Drei Räume mit Dachschrägen bieten genügend Platz und Charme.

Großes Badezimmer: Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem hängenden WC und einem Fenster.
Fußbodenheizung: Beide Badezimmer im Haus sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Dachboden: Es gibt einen Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Haus bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit modernen Annehmlichkeiten und viel Licht. Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in malerischer Umgebung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse

Lage

Petersdorf, Fehmarn / Petersdorf (23769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fehmarn ist eine faszinierende Insel, die durch ihre Vielfalt und Schönheit Touristen aus aller Welt anzieht. Die Gründe, die Fehmarn so interessant machen, lassen sich in folgende Punkte zusammenfassen:

1. Traumhafte Strände: Fehmarn beeindruckt mit langen, flach abfallenden Sandstränden. Die Küste bietet ideale Bedingungen zum Baden, Sonnen und für verschiedene Wassersportarten wie Surfen, Kitesurfen und Segeln.

2. Wassersportparadies: Die Ostsee rund um Fehmarn ist ein Paradies für Wassersportler. Die stabile Windlage und das seichte Wasser sind perfekt für Surfer, Kiter und Segler.

3. Naturerlebnis: Die Insel besticht durch eine vielfältige Natur. Von Küstenlandschaften über Salzwiesen bis hin zu idyllischen Wäldern - Fehmarn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.

4. Meereszentrum Fehmarn: Das Meereszentrum ist ein beeindruckendes Aquarium, in dem Besucher die faszinierende Unterwasserwelt der Ostsee kennenlernen können. Haie, Rochen und andere Meerestiere sind hier zu bestaunen.

5. Historische Sehenswürdigkeiten: Fehmarn hat eine reiche Geschichte, die in den charmanten Dörfern und historischen Gebäuden deutlich wird. Besonders sehenswert sind das Schloss Glambeck, das St. Johanniskloster und die Fehmarnsundbrücke.

6. Vogelbeobachtung: Als wichtiges Rast- und Brutgebiet für Vögel bietet Fehmarn ein Paradies für Vogelliebhaber. Das Naturschutzgebiet Wallnau ist ein Hotspot für Vogelbeobachtungen.

7. Familienfreundlich: Die Insel ist ein beliebtes Ziel für Familien. Neben den kinderfreundlichen Stränden gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Abenteuerspielplätze, das Modellbahn- und Spielzeugmuseum sowie den Wasserspielplatz Wallnau.

8. Entspannte Atmosphäre: Fehmarn strahlt eine entspannte und ruhige Atmosphäre aus, die zum Abschalten und Erholen einlädt.

9. Events und Festivals: Auf Fehmarn finden das ganze Jahr
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

300000 €

2.920,85 €/m²

Provision für Käufer

3,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.920,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.618 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.692 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de.

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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 97.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.35 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hamburg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lange Wiese 11 D, 23747 Dahme

3 Jahre Partnerschaft

Firma Hamburg Immobilien Team OstseeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eqmk5h

Referenznummer: 6559