Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €

Finanzierung ab 982 € / Monat

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2Zimmer

64 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Rotebühl, Stuttgart (70197)

Die zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im
Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem
Jahr 1893. Die WEG bildet sich aus den Gebäuden Nr. 128 und Nr.
128A mit insgesamt 18 Einheiten, welche überwiegend von den
Eigentümern selbst bewohnt werden. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude erfolgten in regelmäßigen Abständen. In den letzten Jahren wurden das Dach, sämtliche Balkone, die Treppenhausfenster sowie die Gas- und
Wasserleitungsinstallation im Keller erneuert. Die Ihnen angebotene
Wohnung befindet sich in einem sehr guten sowie gepflegten
Zustand. Auch in der angebotenen Wohneinheit sind in den letzten
Jahren regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen erfolgt (Elektrik, Wasser, Küche, Bad und Fenster). Die Beheizung der
Wohnung erfolgt dezentral mit einer Gas-Therme, die
Warmwasserversorgung über einen Elektrodurchlauferhitzer. In
idealer sowie kompakter Raumaufteilung verteilen sich ca. 64m² auf
zwei Zimmer zzgl. Bad, Küche und Flur. Ein großer sowie gut
nutzbarer Kellerraum (ca. 12m²) im Untergeschoss des Hauses ist
ebenso Bestandteil der Wohnung , wie ein separater
Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, in welchem u.a. der Stellplatz
für die Waschmaschine als auch die Heizungstherme untergebracht
sind. Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt und
kann kurzfristig übergeben werden. Gerne laden wir Sie zu einer
Besichtigung der Immobilie ein.

Stuttgart-West - ein Stadtquartier mit hoher Wohnqualität. Der
Stuttgarter Westen gehört zu den bevorzugten Wohngebieten. Die
unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl
eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von
"Stadtmenschen" und besticht durch seinen ganz besonderen
Innenstadtcharme. Die Immobilie befindet ganz in der Nähe des
Bismarckplatzes. Der Standort vereint alle Vorzüge
innerstädtischen Lebens - zentral und trotzdem kinderfreundlich,
mittendrin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen
Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen,
Kindergärten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle
Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten
Umgebung. Gleich um die Ecke profitieren Sie von kleinen
Geschäften, Apotheken, Ärzten sowie gemütlichen Kneipen und
Restaurants. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27,
A8), das Messegelände und der Stuttgarter Flughafen sind ca. 20
Autominuten entfernt.

Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe
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