Mehrfamilienhaus zum Kauf

500000 €500.000 €1.724 €/m²

Finanzierung ab 2088 €/Monat

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7Zimmer

290 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Lispenhausen, Rotenburg a.d.Fulda (36199)

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Eine hervorragende Geldanlage bietet dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Lispenhausen, Stadt Rotenburg an der Fulda.
Das Haus mit Charme, Typ "Deluxe" wurde 2009 von einer Rotenburger Firma erbaut.
Eine gerade gepflasterte Auffahrt, mit linksseitiger Treppe, führt direkt zu der geräumigen Garage. Der Seitenausgang führt über ein paar Stufen direkt zum Eingang des Hauses. Garage und Haus sind nicht mit einander verbunden.
Weitere Parkmöglichkeiten stehen vor der Garage und auf dem unteren Seitenstreifen vor dem Haus zur Verfügung. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und wird von einem wunderschönen Blumenbeet flankiert. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein großzügiges Gartenhaus. Dies wird aktuell von den Mietern genutzt und gepflegt.

Im Eingangsbereich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das helle und breite Treppenhaus führt zu den oberen Etagen.
Bei der Planung des Hauses standen die Lichtdurchflutung der Räume und die offenen und freundlich wirkenden Räume im Vordergrund. Die großen, bis zur Erde reichenden Fenster, sorgen für viel Tageslicht.
Die ca. 111 m² Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine sichtgeschützte Terrasse. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf den ca. 12 m² großen Balkon.
Die Wohnungen im EG und ersten OG verfügen über jeweils eine offene Küche, die einen großzügigen Eindruck vermitteln.
Das besonders große Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet viel Raum zum Entspannen und schafft eine sehr gute Lebensqualität in der ca. 113 m² mittleren Wohnung.
Die Dachgeschosswohnung ist voll ausgebaut und ebenfalls vermietet. Hier stehen zwei Balkone zur Verfügung, sodass sie hier die Sonne den ganzen Tag genießen können.
Die Badezimmer im EG und ersten OG sind jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Für einen angenehmen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die sich unter hellen Fliesen verbirgt. Zur Unterstützung der Gasheizung stehen auf jeder Etage Holzkamine zur Verfügung. Sie sorgen für eine angenehme und stimmungsvolle Wärme.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Wohnungen sind in einem hervorragenden Zustand.
Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser gehobenen Immobilie.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 110,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zum Bus: 0.60