Doppelhaushälfte zum Kauf 559.000 € 4,5 Zimmer 176,9 m²<br/>Wohnfläche 265 m²<br/>Grundstück Niederalteich Niederalteich 94557

Monat
4,5Zimmer
176,9 m²Wohnfläche
265 m²Grundstück

Herr Rainer Burmberger

VR GenoBank DonauWald eG

Machen Sie Ihren Wohntraum wahr - Doppelhaushälfte im Architektenstil!

Eigenheim für individuelle Ansprüche - neuwertige Doppelhaushälfte in exklusivem Baustil!

Diese exklusive Doppelhaushälfte im modernen Architektenstil bietet höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung. Die Immobilie besticht durch ihre energetische Exzellenz, die hochwertige Bauweise sowie zahlreiche besondere Details, die ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln.
Mit der Gebäudeklasse A+ sind Sie als neuer Eigentümer absolut zukunftssicher aufgestellt und genießen schon jetzt folgende Vorteile:

- Niedrigste Energiekosten durch hervorragende Wärmedämmung und moderne Haustechnik
- Umweltschonendes Wohnen durch Nutzung erneuerbarer Energien und einer Wärmepumpe
- Angenehmes Raumklima durch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Dieses Objekt vereint modernes Design mit hoher Funktionalität und Energieeffizienz. Die durchdachte Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Zur exklusiven Ausstattung gehören unter Anderem:

- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- Luxuriöse Bäder mit Designerarmaturen und Keramik von Markenherstellern
- Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett und Feinsteinzeug
- Smart-Home-Technologie für maximalen Komfort und Sicherheit

Lassen Sie sich diese einmalige Chance auf eine herausragende Immobilie in der beliebten Gemeinde Niederalteich nicht entgehen und fragen Sie direkt bei uns an! Bitte beachten Sie, dass für eine Bearbeitung die Angabe der vollständigen Kontaktdaten erforderlich ist (Name, Anschrift, Telefonnummer) - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Niederalteich, Niederalteich (94557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe hinter einer geschwindigkeitsreduzierten Ortsstraße und grenzt an ein unbebautes Grundstück an. Das Gebäude sowie der Garten sind nach Westen ausgerichtet.

Die sehr beliebte Gemeinde Niederalteich zählt rund 1.800 Einwohner und bietet aufgrund seiner vorteilhaften Lage ein hohes Maß an Lebensqualität. Ein kleiner Nahversorger und eine Metzgerei sorgen für kurze Wege bei der Besorgung von Lebensmitteln, für größere Einkäufe ist der Markt Hengersberg mit zahlreichen Discountern in kurzer Distanz erreichbar. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie das weitläufig bekannte Gymnasium machen den Ort insbesondere für Familien lebenswert. Auch die traditionellen Vereine sorgen neben der Nähe zur Donau für einen hohen Freitzeitfaktor.
Die Autobahnanbindung zur A3 in Hengersberg ist in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar und ist ein wichtiger Faktor für die strukturelle Verkehrsanbindung sowohl zur Hochschulstadt Deggendorf als auch Richtung Passau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

559000 €

3.160,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.160,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.228 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR GenoBank DonauWald eGGewerblicher Anbieter

Raiffeisenstraße 1, 94234 Viechtach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer BurmbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eqqp5r

Referenznummer: 519 (1/519)