Mehrfamilienhaus zum Kauf

665000 €665.000 €

Finanzierung ab 2204 € / Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Radebeul (01445)

Das Haus wurde ca. 1894 erbaut und 1995 vollständig kernsaniert. Aufgeteilt auf drei Ebenen mit insgesamt acht Räumen bietet sich Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², die sich sowohl zu Wohn- als auch zu teilgewerblichen Zwecken nutzen lässt. Auch das Grundstück mit seinen ca. 630 m² und der überdachten Terrasse wartet mit reichlich Platz auf. Die über eine Steintreppe erreichbare, überdachte Veranda führt Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss, zum Kellergeschoss und zum Treppenhaus ins Ober- und Dachgeschoss. Die jetzigen Eigentümer nutzten die drei Wohnräume des Erdgeschosses hauptsächlich als Bürofläche. Ein modernisiertes Bad sowie ein Küchenraum mit kleinem Lager sind ebenfalls auf der Etage vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Küche vor. Den ca. 4,1 m² großen Balkon erreichen Sie vom Flur im Treppenhaus. Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben zwei weiteren, großflächigen Wohnräumen und einem Lagerraum zwei separate Tageslichtbäder. Ein Gäste-WC finden Sie im Treppenhaus auf halber Etage. Das Gebäude ist teilunterkellert und wartet im Kellergeschoss mit zwei Lagerräumen zur Unterbringung von Lebensmitteln und anderen Habseligkeiten auf. Auch die Gas-Zentralheizung (1995) befindet sich im Kellergeschoss. Zudem sorgt eine Solaranlage mit Warmwasseraufbereitung für eine verbesserte Energieeffizienz. Die Fassade wurde 2018 auf der West- und Südseite außen gedämmt. Gleichzeitig fand eine Innendämmung der Nord- und Ostseite statt. Zwei Garagenstellplätze, ein Außenstellplatz sowie zwei weitere Lagerräume im Außenbereich runden das positive Gesamtbild der Immobilie ab. Die zwei Garagentore sowie das Einfahrtstor zum Grundstück lassen sich zudem bequem per Fernbedienung öffnen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Radebeul-Ost. Attraktive Läden, gemütliche Cafés und Restaurants mit rustikaler und feiner Küche finden sich im nahen Umfeld. Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Ärztehäuser sowie das Krankenhaus "Elblandkliniken" sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind ebenfalls gut abgedeckt. Das Waldgebiet "Junge Heide" sorgt zusätzlich für zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten verschiedener Art. Besonders die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr spricht weiter für die gute Lage. Von der Haltestelle der Linie 4, welche Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen, verkehrt in kurzen Zeitabständen die Straßenbahn direkt in die Stadtzentren von Radebeul, Dresden und Weinböhla. Ein weiterer Pluspunkt ist die nahe gelegene S-Bahn-Haltestelle mit den damit verbundenen kurzen Wegen ins Zentrum der Landeshauptstadt. Durch den Flughafen Dresden International, die Autobahn A4 sowie durch den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz der Deutschen Bahn ist Radebeul bestens angebunden.

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen