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Doppelhaushälfte zum Kauf
185000 €1.423 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.063 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Pulst Immobilien - Makler seit 1992
Pulst Immobilien - Makler seit 1992
Herr Frank Pulst
Pulst Immobilien - Makler seit 1992

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage und wunderschönen Grundstück

Das hier angebotene Hausgrundstück besteht aus einer massiven Doppelhaushälfte nebst Erweiterungsanbauten und einem rückwärtigen Stallgebäude. Die Doppelhaushälfte wurde ca.1930 auf Vollkeller errichtet. Um 1988 herum wurde der Dachstuhl angehoben und ein zweistöckiger Flügel angebaut. Dadurch konnten nun - wie zu DDR Zeiten üblich - zwei Familie in einem Haus Platz finden.

Insgesamt teilen sich aktuell 5 Zimmer, zwei Küchen und ein Bad auf ca. 130 m² Wohnfläche auf. Für die zukünfte Nutzung könnte eine Küche wegfallen und dafür ein Zimmer im OG für ein großes, modernes Bad umgebaut werden.

In der Zeit nach 1990 hat der Eigentümer umfänglich in die Modernisierung investiert.

Zu den Maßnahmen zählen insbesondere : neue Iso-Fenster mit Rollläden, Fassadendämmung d = 10 cm mit KeraTon Riemchenverblendung, neue Dacheindeckung, Elektroanlage überarbeitet, Einbau eines Gasbrennwertkessels, Einbau einer EBK.

Das sehr schön, große Grundstück ist allseitig eingefriedet und besteht hauptsächlich aus Rasenflächen. Aber auch alte Obstbäume und ein Hühnerstall mit Auslauf sind vorhanden - genug Potential für einen ambitionierten Käufer.

Das Objekt ist derzeitig nutzungsfrei, kann jederzeit besichtigt und kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Letzlinger Str. 53, Colbitz, Colbitz (39326)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
185000 €
1.423,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Käufer. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.423,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
528 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.640 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werde.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich daher leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten meine AGB.

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Anruf genügt: 0171/410 99 31 oder 0391 - 73 18 537
Ihr persönlichen Ansprechpartner: Herr Pulst

Weitere aktuelle Immobilienangebote unter: www.pulst-immobilien.de
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Pulst Immobilien - Makler seit 1992
Pulst Immobilien - Makler seit 1992Gewerblicher Anbieter
Wiener Str. 51, 39112 Magdeburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Frank Pulst
Herr Frank PulstDein Kontakt
Online-ID: 2equ657
Referenznummer: 476
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