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Rhön-Rennsteig-Sparkasse Immobilienabteilung

Mehrfamilienhaus zum Kauf
134500 €791 €/m²
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
246 m²Grundstück

Herr Marco Gerull
Rhön-Rennsteig-Sparkasse Immobilienabteilung
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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...renovieren und einziehen !

Das großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, ortszentraler Lage von Brotterode-Trusetal Ortsteil, mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren ab 1990 bereits umfangreich modernisiert, u.a. Dachneueindeckung, ISO-Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien, Elektrik, Heizung und Bad/Sanitärbereiche etc., somit besteht die Möglichkeit eines kurzfristigen Bezuges und einer zeitnahen Nutzung.
Das Wohnhaus selbst ist in 2 separat nutzbare Wohnetagen/Wohnungen unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche, einen Wohn- & Essbereich, Bad/Sanitär (Wanne & DU) sowie ein Schlafzimmer und ein kleines Nebenzimmer, was aktuell als Home-Office genutzt wird. Die Wohnebene im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine funktionale Küche, großen Wohnbereich, Bad/Sanitär (Wanne & DU) sowie 2 Schlafräume.
Auf Grund der räumlichen Struktur ist die Immobilie ideal im Familienverbund nutzbar, z.B. Großfamilie; Generationenwohnen (Eltern & Kinder) oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach. Selbst eine Vermietung als Ferienwohnung bietet sich aufgrund der landschaftlich exponierten Lage an.
Weitere Platzreserven bieten sich im große Dachboden, welcher ggf. optional weiter ausbaufähig ist sowie im Keller.
Das ca.250 m² pflegeleichte Grundstück ist weitestgehend bebaut - daher ist leider kein Gartenanteil vorhanden! Ersatzweise verfügt die Immobilie aber über einen überdachten Freisitz & Grillecke im Grundstückshof. Ein PKW-Garage mit elektrischen Rolltor ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • Kabelanschluss

Lage

Brotterode, Brotterode-Trusetal (98596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Trusetal, welche über ca. 4000 Einwohner verfügt, ist ein Ortsteil der Stadt Brotterode-Trusetal, welche sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen befindet. Trusetal ist gut an die regionale Infrastruktur, u.a. B19 etc. angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1896
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
134500 €
791,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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791,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
350 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.748 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie unser Komplett-Expose an !

Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rhön-Rennsteig-Sparkasse ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter
Leipziger Str. 4, 98617 Meiningen
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Partnerschaft
Herr Marco GerullDein Kontakt
Online-ID: 2eqw856
Referenznummer: 6563-002570
Herr Marco Gerull
Rhön-Rennsteig-Sparkasse Immobilienabteilung
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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