Bürofläche zur Miete

400 €400 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

54,6 m²Bürofläche

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Statistischer Bezirk 14, Hamm (59065)

Starten Sie durch in Ihren neuen Büroräumen!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 55m² großes, gepflegtes Büro inkl. kleiner Toilette in einem ruhigen Wohn-/ Geschäftshaus. Insgesamt stehen Ihnen zwei Büroräume zur Verfügung. Der aktuelle Mieter, ein Architekturbüro, hat sich die Räume stilvoll hergerichtet. Der große Eingangsbereich ist hier gleichzeitig auch der Mittelpunkt des Büros. Ein geräumiges Lager im hinteren Teil bietet zudem Platz für eine kleine Küche. Von hier aus erreichen Sie zudem die Toilette. Wir bieten Ihnen ein überschaubares und komfortables Büro in einer zentralen Lage von Hamm an. Fußläufig oder mit dem Fahrrad gelangen Sie in kürzester Zeit zum Oberlandesgericht sowie in die Hammer Innenstadt. Die Anbringung eines eigenen Firmenschildes ist bei Bedarf an der Hausfassade möglich. Parkmöglichkeiten sind auf den öffentlichen Stellplätzen direkt vor dem Haus oder in der Seitenstraße vorhanden.
Nettokaltmiete: 400€
Betriebskosten: 60€
Heizkosten: 50 €
Bruttowarmmiete: 510€

Sonstiges Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167,80kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1936
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 19.01.2032
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann Immobilien & Verwaltung Wulf daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen. Stichworte Gesamtfläche: 54,56 m²