Wohnung zum Kauf
315000 €
80 m²Wohnfläche
Insel, Lindau (88131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Uwe Hechelmann

Immobilienhaus Uwe Hechelmann

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

315.000 €

Provision für Käufer

Courtage 3 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

heute Laden - morgen Wohnung?

WICHTIG:
Das Bauamt stimmt einer Nutzungsänderung von Gewerbe in Wohnen grundsätzllich zu, wenn ein entsprechender Antrag eines Architekten eingeht UND die Wohnung nur als HAUPTWOHNSITZ - keine Ferienwohnung - genutzt wird.
Ebenfalls ist eine 100% ige Zustimmung der WEG erforderlich, die aktuell als "Willenserklärungen" vorliegen.
Verbindlich werden die Zustimmungen erst mit den Unterschriften aller Miteigentümer auf dem Nachtrag der Teilungserklärung vor dem Notar.
Momentan ist die Fläche in einen Schalterraum mit Flur, einen Besprechungsraum, ein WC und einen Lagerraum sowie eine Teeküche eingeteilt. Die Leichtbauwände lassen sich rückbauen.
Der Zugang ist nahezu schwellenfrei (3 Stufen).

Partnerservices

Lage

Prominente seenahe Lage mit kurzen Wegen in die Fußgängerzone, zum Bahnhof, Seehafen und der hinteren Insel.
Das markante Gebäude befindet sich in der Nähe des "kleinen Sees", gegenüber der Einfahrt zum Paradiesplatz und in direkter Nachbarschaft zum Lindauer "Milchpilz" und eines Bootsverleihs.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 79.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Räume sind sofort frei, ein Architekt ist beauftragt.
Die Größenangaben der Wohn- und Nutzfläche können je nach Planung variieren und durch Einbau von Wänden reduziiert werden.
Energieausweis: Verbrauch
gültig bis 20.10.2029
Energiebearf: 79,3 kWh (m².a)
Energieklasse: C
Energieträger: Gas Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1