Wohnung zum Kauf 609.000 € 5 Zimmer 123,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sophienhöhe Wenigenjena - Kernberge Jena 07749

Monat
5Zimmer
123,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Eckhard Volk

Dr. Eckhard Volk IMMOBILIEN

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Doppel-Garage in gesuchter Halbhöhenlage, "Kernbergviertel" von Jena

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 2006 auf einem ca. 1.225 m² großen Grundstück als freistehende Haus neugebaut. Das Haus ist nicht unterkellert und besitzt vier Vollgeschosse mit insgesamt sechd Eigentumswohnungen in den Obergeschossen und einer Garagen- und Abstellraum-Etage im Erdgeschoss.
Das Haus erfüllt alle Ansprüche eines exklusiven Wohnkomforts. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Raumaufteilung Die Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 123,9 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss links des Hauses.
Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele und 2 Balkonen.
Die Wohnung besitzt eine sehr komfortable Ausstattung: hochwertiges Parkett im Wohnbereich, energiesparende Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung und teilweise Fußbodenheizung, 3-fachverglaste Dreh-/Kippfenster mit Außenjalousien, modern gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, Kabel-TV-Anschluss, Telefonanschluss (DSL ist möglich).
Das Haus wird von einem Hausmeisterdienst betreut, der die Innenreinigung, den Winterdienst, die Müllbereitstellung und die Gartenpflege ausführt.
Die Wohnung ist gegenwärtig an eine Familie vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen (ohne Betriebs- und Heizkosten) betragen 17.544,00 € pro Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zur Zeit vermietet
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sophienhöhe, Wenigenjena - Kernberge, Jena (07749)

Das Haus befindet sich in einem Wohnquartier in gesuchten Halbhöhenlage, der Sophienhöhe. Dieses Wohnquartier ist überwiegend mit Villen und modernen Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken bebaut worden Besonders gelungen ist die Integration der Häuser in den vorhandene alten Baumbestand. Das Ergebnis dieser Bebauung ist ein Wohnquartier, das heutigen hohen Ansprüchen an Stadtnähe und ruhigem Wohnen direkt in der Natur, gerecht wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

609000 €

4.915,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Vertragswert inklusive Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

325 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.915,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.834 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind montags bis samtags nach Vereinbarung möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Eckhard Volk IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Johannisstr. 19, 07743 Jena

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Eckhard VolkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eqz95y

Referenznummer: 24/12