Mehrfamilienhaus zum Kauf

720000 €720.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2384 € / Monat

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181 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Ostviertel, Recklinghausen (45657)

Dieses wunderbare Zweifamilienhaus wurde 1994/95 in massiver Bauweise geplant und erbaut. Es befindet sich auf einem 610 qm großen Kaufgrundstück, welches durch eine umlaufende Hecke und teilweise durch eine Zaunanlage vom Straßen- und Nachbarbereich geschützt ist. Durch seine zurückgelegene Lage ist es vom öffentlichen Bereich uneinsehbar. In dieser ruhigen Wohngegend befinden sich vorrangig freistehende Einfamilienhäuser, die gemeinsam an einem kleinen Sackgas-senbereich mit Parkmöglichkeiten eine kleine und feine Siedlungseinheit bilden.
Das Haus strahlt mit seiner roten Klinkerfassade, den weißen Kunststofffenstern, der roten Dacheindeckung und der individuellen Dachform einen landhaustypischen Charme aus. Der Garten ist schön angelegt und bietet mit seinen zwei Terrassen Raum und Sonne zur Erholung. Blumenbeete wechseln sich mit Rasenflächen ab. Über ein kleines weißes, geschwungenes Tor haben Sie vom Eingangsbereich aus ebenfalls Zugang zum Garten. Aufgrund von guter Nachbarschaft wurde mit dem direkten Nachbarn vor ein paar Jahren ein gemeinsamer Brunnen angelegt.
Rechts vom Hauseingang befindet sich die großzügige Doppelgarage. Die Garagentore sind elektrisch betrieben und können sowohl über eine Fernbedienung als auch manuell geöffnet werden. Vom großen Garagenraum aus gelangen sie im hinterwärtigen Bereich in einen angrenzenden Abstell-/ Geräteraum und von dort direkt in den Garten. Vor der Garage befinden sich zwei weitere PKW-Stellplätze. Ihre Gäste parken in unmittelbarer Nähe auf öffentlichen Parkbereichen.
Eine gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbarn erschließt die beiden zurückgelegenen Grundstücke.

Recklinghausen ist eine Stadt mit ca. 114.000 Einwohnern angrenzend im Süden an das Ruhrge-biet und im Norden an das Münsterland. Die Stadt Recklinghausen beheimatet den Kreissitz des Kreises Recklinghausen mit seinen10 Mitgliedsstädten. Der sogenannte Vestische Kreis hat viel an Natur, Kultur und Freizeitaktivitäten zu bieten. So ist Recklinghausen die Stadt der Ruhrfestspiele und hat ‚Die gute Stube – Altstadt Recklinghausen‘ zu bieten. Im Herbst 2014 wurde das neue Palais Vest – ein innerstädtisches Shoppingcenter mit über 90 Geschäften auf 27.700 Quadratmetern - eröffnet und hat Recklinghausen somit zu einem attraktiven Einkaufsstandort gemacht.
Das Nordviertel ist eines der beliebtesten Wohnviertel in der Kreisstadt. Dieses Objekt liegt im Herzen des Nordviertels in unmittelbarer Nähe zum Ruhrfestspielhaus und dem Stadtgarten. Umgeben von Einfamilienhäusern erreichen Sie in ca. 20 Minuten fußläufig die Innenstadt Recklinghausens. Die gemütliche Altstadt mit schönen Läden und zahlreichen Kneipen lädt immer wieder zu einem Stadtbummel ein.
In einem Umkreis von ca. 3 km finden Sie die verschiedensten Schulen, Kindergärten und das nahegelegene Klinikum Vest.
Die ca. 2 km zum Hauptbahnhof können Sie in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto, dem Bus (Haltestelle 300 m entfernt) als auch zu Fuß zurücklegen. Von dort aus können Sie in alle Richtungen des Ruhrgebietes starten. Gute Anschlussmöglichkeiten bestehen auch an die Autobahnen
A 43 Münster und Wuppertal sowie in Richtung Dortmund und Oberhausen über die A 2.

Besichtigungen Eine Besichtigung ist bei ernst gemeintem Interesse natürlich nach Absprache möglich.
Wir bitten im Vorfeld um die Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung einer Bank. Erst dann vereinbaren wir zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer einen verbindlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie uns dazu auch gerne telefonieren. Danke für Ihr Verständnis!
Interesse geweckt? Dann freue ich mich wenn Sie einfach Kontakt zu mir aufnehmen und wir uns kennenlernen!
Gerne erläutere ich Ihnen dann Näheres im persönlichen Gespräch.
In eigener Sache:
Gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder die Vermittlung eines Kaufvertrages 2,38 Prozent der Kaufsumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer entspricht. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem jeweils gültigen Mehrwertsteuersatz. Unsere Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach bestem Wissen aufgrund der Unterlagen und Informationen des Verkäufers und der Behörden erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend