Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

750000 €750.000 €

Finanzierung ab 2397 € / Monat

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7Zimmer

260 m²Wohnfläche

672 m²Grundstück

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Udenheim (55288)

In ruhiger Ortsrandlage erwartet Sie ein repräsentativer und in den letzten 12 Monaten vollständig sanierter Bungalow, der keine Wünsche offen lässt. Die oberen beiden Geschosse bieten auf zusammen 210 qm Wohnfläche ein gehobenes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Das elegante Entreé wirkt großzügig und stylisch. Durch die großen Fensterflächen fällt das Licht ungehindert in die hellen Räume, die sich durch eine moderne Atmosphäre auszeichnen. Das Untergeschoss eignet sich perfekt als Gästebereich oder Homeoffice. Sämtliche Wohnräume verfügen über Satellitenanschluss und Internetzugang (Glasfaser ist beantragt). Die Immobilie eignet sich ideal für die große Familie. Sie verfügt über drei miteinander verbundene vollständige Wohneinheiten, die jeweils mit Bädern ausgestattet sind, sowie mit Anschlüssen für Küchen und Waschmaschinen.
Das Angebot wird durch zwei Garagen- und zwei Außenstellplätze ergänzt. Zusätzlich zum 672 qm umfassenden Grundstück kann auf Wunsch das angrenzende Baugrundstück von 1125 qm zusätzlich erworben werden.
Das nachhaltige Haus bietet eine hervorragende Engergieeffizienz. Es ist vollständig gedämmt und wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben. Die Südseite ist mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, ein Stromspeicher hält ungenutze Energie vor.
Erleben Sie eine einzigartige Wohnatmosphäre! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus präsentieren zu dürfen.

Der Weinort Udenheim ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit Tradition und Charme, in der Wohnen und Leben Spaß machen. Kurz gesagt ein Ort, der für jede/n etwas zu bieten hat. Die Ortsgemeinde mit ihren ca. 1.400 Einwohnern liegt eingebettet in sonnige Rebenhänge zwischen Mainz und Alzey.
Alte Gebäude und Höfe gehören genauso zur Ortsansicht, wie die modernen Häuser im Neubaugebiet. Nicht zuletzt deshalb bietet die Gemeinde sowohl jungen als auch älteren Menschen gleichermaßen eine anregende und ansprechende Wohnkultur.
Zahlreiche Weingüter laden überdies zu Weinproben und Veranstaltungen ein. An jedem Mittwoch findet von 15-18h weiterhin auch ein Wochenmarkt statt, der sowohl die Grundversorgung seiner Bürger*innen sichert als auch als hevorragend funktionierende Kommunikationsplattform dient. Diverse Fesitivitäten runden das kulturelle Angebot des Ortes entsprechend ab.
Gute Verkahrsanbindungen nach Saulheim, Wörrstadt, Nieder-Olm. Autobahnzubringer ca. 4 km entfernt. Fahrzeit nach Mainz ca.15 Minuten, Schulbusse im regelmäßigen Einsatz, Kindergarten im Ort

Sonstiges Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: vollständige Sanierung inkl. Dämmung des gesamten Hauses, Ausbau Dachgeschoss, Neueindeckung, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Vernetzung aller Wohnräume auch mit Fernsehanschluß (Satellitenanschluß)