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Büro-/Praxisfläche zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
120000 €
96,9 m²Fläche
Herlikofen, Schwäbisch Gmünd (73527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH
Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH
Herr Anton Quinsz
Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
120000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen
  • als Kapitalanlage geeignet

Attraktive Bürofläche in Herlikofen zu verkaufen

Diese schöne Bürofläche befindet sich mitten in Schwäbisch Gmünd-Herlikofen und bietet auf rund 97 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten.

Die Fläche umfasst ein Büro sowie ein WC im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich ein geräumiger Sozialraum sowie ein praktischer Kellerraum befinden.

Zur Büroeinheit gehört außerdem eine Garage, die derzeit vermietet ist und somit eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.

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Lage

Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Herlikofen in der Stauferstadt Schwäbisch Gmünd mit rund 61 000 Einwohner.

Die Anbindung an die B29 ist optimal: In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellstraße, die eine direkte Verbindung nach Schwäbisch Gmünd (ca. 5 Minuten) und weiter nach Stuttgart (ca. 45 Minuten) bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Dadurch ist die Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Gastronomiebetriebe, die eine große Auswahl an Speisemöglichkeiten bieten. Zudem sind Supermärkte und Dienstleistungsanbieter nur wenige Minuten entfernt, was den Arbeitsalltag erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH
Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 7, 73430 Aalen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Anton Quinsz
Herr Anton QuinszDein Kontakt
Online-ID: 2er475r
Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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