Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €

Finanzierung ab 1988 € / Monat

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4Zimmer

170 m²Wohnfläche

737 m²Grundstück

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Hennef, Hennef (Sieg) (53773)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Fotovoltaik Anlage bietet Ihrer Familie nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern auch sofortige Bezugsfreiheit. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines modernen Hauses, während Sie sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel niederlassen. Erleben Sie Komfort und Gemütlichkeit in diesem Haus, das bereit ist, Ihre persönlichen Wünsche zu erfüllen.

In der attraktiven Nachbarschaft von Hennef-Geistingen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in Ihrer Nähe haben.
Für Familien mit Kindern ist die Bildungssituation optimal: Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Universitäten in der Umgebung bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für die Zukunft Ihrer Kinder.
In der Freizeit können Sie den Geistinger Wald erkunden, auf dem nahegelegenen Golfplatz spielen oder im Kletterpark Abenteuer erleben. Auch der Kurpark mit Wildgehege und Minigolfanlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Das Zentrum von Hennef und die nächstgelegene Stadt sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten Ihnen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Autobahn gewährleisten Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In nur wenigen Minuten sind Sie auf dem Weg zum Einkaufen, Arztbesuch oder auf dem Weg zur Arbeit.

Sonstiges Das Gartenhaus, sowie die Einbauküche, sind im VK Preis noch zusätzlich mit 25.000,- zu berücksichtigen.
Wohnfläche: 170 qm (220 qm incl. Emporen)
Nutzfläche :70 qm
Baujahr: 1900 Fachwerkhaus / 2003 Anbau
Kernsanierung: 1994
Besonderheiten: 2 voneinander getrennte Teiche (1 Naturschwimmteich sowie 1 Koiteich)
zusätzliches Gartenhaus in der Größe eines Wochenendhauses
weitere wichtige Details:
.Gaszentralheizung neu 08/2023
.Anstrich Holzanbau Fassade inkl. aller roten Holzfensterläden 06/2022
.Schloss Schließsystem inkl. Reparatur Terassentür 01/2023
.Teichfilter neu 12/2022 Oase BioTec Screan Matic
.Geschirrspüler neu 02/2023
.Holzsystem für Waschmaschine und Trockner (Schreineranfertigung) im Gäste-WC (Rückbau zur Dusche problemlos möglich)
.Schamottestein im Holzofen im Wohnzimmer neu 2020
.Grundofen Küche inkl. Anschluss an den Heizungsboiler für warmes Wasser
.Grundofen Küche - neues Bausystem 09/2022 (noch nicht eingebaut, da es nach Ofenbauer bis jetzt noch nicht notwendig war)
.PV-Anlage 08/2020 (kompletter Austausch der Speicherbatterien der PV-Anlage ca. im Sommer 2024 geplant)
.Heizstab PV-Anlage zum Wasserspeicher Heizung 09/2022
.Fenster Altbau 1994
.Dach inkl. Dämmung 2003
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 26.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.3