Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €3.670 €/m²

Finanzierung ab 1590 €/Monat

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3,5Zimmer

106,3 m²Wohnfläche

262 m²Grundstück

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Gebersdorf, Nürnberg / Gebersdorf (90449)

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Sie möchten sich nun endlich den Wunsch nach einem eigenen kleinen und feinen Häuschen erfüllen? Dann sollten Sie dieses Angebot genau unter die Lupe nehmen.

Verkauft wird ein Reihenmittelhaus, welches seinen Ursprung in 1952 hat. Im Jahre 1980 umfassend renoviert und über all die Jahre bis heute stets gehegt und gepflegt sucht es nun nach neuen Bewohnern.

Die Immobilie im Detail:

Das Haus:
Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie in Ihr neues Heim. Gleich rechter Hand befindet sich das erste Bad mit Dusche, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Deckenspots für das richtige Ambiente. Als nächstes betreten Sie rechts den Wohn- und Essbereich. Hier sorgt der chice Holz-Kaminofen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Der Zugang zur großen Sonnenterrasse erfreut Körper und Geist an den schönen Tagen des Jahres. Geradeaus befindet sich zunächst der Flur des Hauses samt Garderobe. Ein paar Schritte weiter vorne erreichen Sie die Küche mit eigener Essecke. Am Hauseingang gleich links gelangen Sie über eine Holztreppe in die obere Etage des Refugiums. Vor der Küche links befindet sich der Abgang zum Keller, wo Sie die Möglichkeit haben, Ihre Vorräte aufzubewahren. Die Heizung und Technik des Hauses ist ebenfalls hier verbaut.
Im ersten Stock angekommen erwartet Sie zunächst ein geräumiger Flur, der sich durchaus dazu eignet, eine Sitz- und Leseecke mit kleiner Bibliothek einzurichten. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer wie auch das zweite, kleinere Bad mit Wanne und WC steht Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung.
Eine schmale Treppe führt Sie weiter nach oben zum ausgebauten Dachspitz, wo ein Flur zum einen in ein weiteres kleines Zimmer und zum anderen zu einem Abstellraum führt.

Der Aussenbereich:
Als Highlight ist hier gleich die große überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung zu nennen. Hier lässt es sich sowohl nach Lust und Laune feiern als auch nach einem intensiven Tag die Ruhe am Abend genießen. Erwähnenswert ist auch, dass sich unterhalb der Terrasse ein Raum zum Einwintern von Pflanzen oder Gartenuntensilien befindet.
Der liebevoll wie pflegeleicht angelegte Garten ist die "grüne Lunge" direkt am Haus.

Die Garage:
Nicht nur die Garage selbst bietet Raum für Ihren fahrbaren Untersatz, sondern auch der überdachte Platz davor. Zum Einlagern von Holz und anderen Utensilien ist die Garage vollständig unterkellert.

Fazit:
Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an das Paar oder die kleine Familie, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit kleinem Garten endlich erfüllen, in ruhiger Umgebung wohnen und die Vorzüge einer Großstadt nicht missen möchte.
Darüber hinaus bietet das Haus Erweiterungs- bzw. Vergrößerungspotential.

BITTE BEACHTEN SIE:
Ein ausführliches Exposé sowie Zugang zur virtuellen Vorab-Besichtigung erhalten Sie unmittelbar nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und Registrierung.
Bei technischen Problemen helfen wir gerne weiter.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 13,00 m², 3 Etagen