Maisonette zum Kauf

795000 €795.000 €

Finanzierung ab 2597 € / Monat

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3,5Zimmer

103 m²Wohnfläche

Ab sofortVerfügbarkeit

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Bayernstraße 3, Unterwiehre - Nord, Freiburg im Breisgau (79100)

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus, errichtet 1953 hat im Jahr 2008 ein neues Gesicht bekommen, denn es wurde insgesamt saniert und neu aufgeteilt. Durch den Ausbau des Dachbodens ist diese Wohnung als Maisonette-Wohnung entstanden unter einem modernen neuen Tonnendach.
Die Wohnung ist mittels Aufzugs bequem über die Rückseite des Hauses erreichbar. Es erwartet Sie eine sonnendurchflutete Wohnung mit großer Glasfront, die schon im Eingangsbereich als architektonisches Highlight ins Auge fällt. Die offene, lockere Gestaltung der Wohnung ist auffallend insbesondere durch die Verbindungstreppe ins 2. Dachgeschoss mit Blick in den oberen Wohnbereich und auf den Süd-Balkon. So entsteht viel Raum und Licht. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Blick in die obere Galerie löst herkömmliche Grundrisse willkommen ab. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den geräumigen Süd-Balkon, um den herum sich die Wohnung erstreckt.
Der Parkettboden in den Wohnbereichen strahlt eine gemütliche Behaglichkeit aus. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche bestückt, die Bestandteil der Wohnung ist.
Derzeit sind noch alle Wohnungen mit einer Einzeltherme mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Eigentümergemeinschaft hat sich nun aber für eine Modernisierung entschieden, so dass eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach die Stromversorgung übernehmen wird und eine Wärmepumpe die Gasetagenheizung ablöst. Der Einbau ist für das nächste Jahr geplant. So wird die gesamte Energieversorgung des Hauses auf einen aktuellen Stand gebracht. Die PV-Anlage ist bereits bezahlt.
Im Wohnzimmer erwartet Sie in den kühlen Tagen zudem ein moderner Kaminofen für romantisch kuschelige Abende.
Ergänzend finden Sie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das große Badezimmer im oberen Geschoss ist mit einem Dachliegefenster gut zu belüften und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.
Raumaufteilung Bitte sehen Sie die beiden beigefügten Pläne ein.

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und werden mit Ihnen sehr gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren, selbstverständlich einen ungestörten Einzeltermin.