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Höfle Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 9 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alexander-v.-Humboldt-Schule 6 Viernheim 68519
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €1.957 €/m²
Finanzierung ab 1879 €/Monat
9Zimmer
230 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Höfle Immobilien
Herr Bernhard Höfle
Höfle Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Viernheim, sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit Scheune und Grundstück zu verkaufen

Ein Objekt mit Potenzial, in Innenstadtlage von Viernheim. Auf Grund seines Alters muss die Immobilie von Grund auf saniert werden aber genau das birgt enormes Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dreifamilienhaus ist freistehend und bietet neben einer großen Hof-Einfahrt, einen Innenhof, eine sehr geräumige Scheune, Nebengebäude und einen Garten. Das Dreifamilienhaus betritt man über den seitlichen Eingang und gelangt in den Eingangsflur, der über eine Treppe zum OG als auch zum Keller führt. Im EG befindet sich die 1. Wohnung mit ca. 88 qm. Hier gibt es ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Durchgangszimmer sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.
Im OG befindet sich die 2. Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem weiteren kleinen Raum sowie ein kleines Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung bietet ungefähr 88 qm Wohnfläche. Vom Treppenhaus geht es weiter in das DG und die 3. Wohnung. Auch diese Wohnung ist ähnlich wie die Wohnungen im EG und OG aufgeteilt, hat aber auf Grund der Schrägen nur eine Wohnfläche von ca. 55 qm aber dafür einen großen Dachbalkon und einen Abstellraum in der Scheune.
Die große Scheune bietet jede Menge Stauraum und Abstellfläche für allerlei Dinge. Hinter der Scheune befindet sich noch ein kleiner Garten mit Rasenfläche und einem Sitzplatz. Auch hier gibt es jede Menge Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit für gestalterischen Spielraum.
Für Menschen die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und die ruhige Wonlage schätzen kann es ein absoluter Wohntraum werden. Zur Zeit sind alle 3 Wohnungen vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • vermietet

Lage

Alexander-v.-Humboldt-Schule 6, Viernheim (68519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viernheim ist die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße und liegt somit in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Viernheim liegt an der A 659, die direkt nach Mannheim und Weinheim führt, aber auch den direkten Zugang zu drei weiteren Autobahnen, der A 5, der A 6 und der A 67, bietet. Durch die beiden Autobahnkreuzungen Viernheimer Kreuz und Viernheimer Dreieck ist der Ortsname Viernheim vielen Autofahrern bekannt. Viernheim ist durch eine Schmalspur-Eisenbahn (Überlandstraßenbahn) mit Mannheim, Weinheim und Heidelberg verbunden. Viernheim hat vier Industriegebiete mit vielen Betrieben des Mittelstandes. In Viernheim gibt es mehrere Grundschulen, eine Grund-, Haupt- und Realschule, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium. Natürlich auch einige Kindergärten, ein Krankenhaus, ein schönes Freibad, ein großes Einkaufszentrum sowie Läden- und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit einer vielseitigen Gastronomie sowie einer Vielzahl an Vereinen wird das Angebot in Viernheim abgerundet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1932
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
1.956,52 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.956,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.002 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.479 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises ist derzeit in Bearbeitung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-845788.
Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Höfle Immobilien
Höfle Immobilien Gewerblicher Anbieter
Kurt-Schumacher-Straße 4, 64653 Lorsch
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Bernhard HöfleDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2er745a
Referenznummer: OHK074
Höfle Immobilien
Herr Bernhard Höfle
Höfle Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé