Einfamilienhaus zum Kauf

301000 €301.000 €

Finanzierung ab 986 € / Monat

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5Zimmer

131,5 m²Wohnfläche

387 m²Grundstück

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Spielberg, Karlsbad (76307)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das hier exklusiv von der PlanethOme angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Spielberg und steht auf einem ca. 387 m² großen Grundstück mit ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Das ursprüngliche Baujahr wird auf Ende des 19. Jahrhunderts geschätzt. Ca. 1974 wurde das Haus erweitert und modernisiert.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit ca. 76 m² umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein WC mit Tageslicht, einen großzügigen Abstellraum, der früher als Friseursalon genutzt wurde und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im ca. 55 m² großen Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der große Balkon im Obergeschoss ist nach Südosten ausgerichtet und ist von zwei Zimmern aus begehbar.
Ca. 1974 wurden mit der Erweiterung sämtliche Fenster ausgetauscht und die Elektrik teilerneuert. Ein paar Fensterelemente sind sogar schon neuer und gegen Kunststofffenster ausgetauscht worden. Die Ölheizung wurde ca. 2000 modernisiert.
Das Haus ist vollunterkellert. Ebenfalls zum Grundstück gehört eine Einzelgarage und eine Scheune mit viel Gestaltungsmöglichkeit.
Besichtigungstermine können direkt mit dem zuständigen Makler vereinbart werden

Spielberg ist ein Stadtteil von Karlsbad im idyllischen Nordwesten Baden-Württembergs. Spielberg besticht durch seine attraktive Lage am Rand des nördlichen Schwarzwalds, eingebettet in malerische Hügellandschaft und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Die nächstgrößeren Städte Karlsruhe und Pforzheim sind ca. 20 - 25 km entfernt
Die nahegelegene Bundesstraße 3 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A8, die Karlsruhe mit Stuttgart verbindet.
Mehrere Buslinien bieten eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte
Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Wiesen und laden zu erholsamen Ausflügen ein. Die Nähe zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking und Picknicken.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen sind in Spielberg vorhanden.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen