Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1331 € / Monat

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10Zimmer

235 m²Wohnfläche

2.575 m²Grundstück

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Kachtenhausen, Lage (32791)

Zwei-/Dreifamilienhaus mit tollem Grundstück und großer Baureserve!
Wir bieten Ihnen hier ein 1912 erbautes, sehr gepflegtes, Wohnhaus im Lagenser Ortsteil Kachtenhausen an.
Die Immobilie wurde im Jahr 1987 umfangreich saniert und seither stets instand gehalten.
Das ca. 2.575 m² große Grundstück bietet weiteres Bauland und ist als sehr liebevoller sowie pflegeleichter Garten angelegt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf 2,5 Etagen und insgesamt 10 Zimmern, bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre individuelle Nutzung.
Ob ein Mehrgenerationenwohnen, die Möglichkeit einen Teil zu vermieten und somit Einnahmen zu generieren sowie als Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für jeden einzelnen - hier ist alles möglich!
Durch zwei Hauseingänge sind die Wohneinheiten separat begehbar und dennoch durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden.
Drei Garagenstellplätze, sowie eine große Einfahrt runden dieses Angebot ab.
Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie mit dem Exposé, auf Anfrage!

Lage ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe. Die Stadt ist als lippischer Verkehrsknotenpunkt, als "Zieglerstadt", "Zuckerstadt" und "Stadt des Sports" bekannt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Kachtenhausen, einem Ortsteil von Lage.
Hier wohnen Sie ruhig und haben trotzdem alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Fahrminuten erreicht.
In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Bäcker, eine Kita, eine Grundschule sowie eine Bushaltestelle.
Zudem haben Sie gute Anbindungen an die A2 und sind in ca. 20 Min. im Detmolder Stadtkern. (Größte Stadt im Kreis Lippe)

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 236.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zum Bus: 0.35 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung