Wohnung zum Kauf

798000 €798.000 €

Finanzierung ab 2643 € / Monat

---

4Zimmer

122 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

---

Herz-Jesu, Münster (48155)

Das Wohnerlebnis Jugendstil! Begeben Sie sich auf eine wohnliche Zeitreise in eine Bauepoche, in der man noch mit Liebe zum Detail gebaut hat. Die historische Fassade dieser klassischen Jugendstilvilla besticht mit zahlreichen Ornamenten und vielen stilistischen Details. Das Entrée des Hauses bietet eine ganz eigene Atmosphäre: ein originales Treppenhaus mit geschwungenem Holzhandlauf sind die eindrucksvolle Einleitung eines einzigartigen Wohnflairs. Erleben Sie ein freizügiges Raumgefühl mit herrlich hohen Räumen, ideal genutzt für große Fensterflächen, liebevoll modernisiert und in gelungener Harmonie zwischen Altbau und Moderne. In Kombination mit gemütlichen Wohnküchen, modernen Bädern, elegantem Interieur und dem gewissen Etwas, was seinen Betrachter sofort in den Bann zieht, steht außer Frage: schöner kann Wohnen kaum sein!

Münster-Hansaviertel - ein Stadtteil im Aufwind. Schon lange nicht mehr hat es so viel Bewegung und soviel positive Veränderung in einem Stadtteil wie im Hansaviertel gegeben. Der gesamte Hafenbereich wurde mit außergewöhnlichen Wohnungen sowie zahlreichen gastronomischen Besonderheiten völlig neu strukturiert. Nach wie vor ist der Kanal eines der beliebten Ausflugsziele, jedoch auch die Nähe zur Stadt machen das Viertel so attraktiv.
Die Villa selbst befindet sich in einer kleinen verkehrsberuhigten Seitenstraße nur wenige Schritte vom beliebten Kanal entfernt.

Sonstiges Das Extra.
Auf Wunsch erhalten erstellt Ihnen der Bauträger ein Extra, der ganz besonderen Art: Genießen Sie 28 m² Erlebnisfläche auf der zusätzlichen Dachterrasse auf dem Dach des Hauses und entdecken Sie ein Panorama, das unter die Haut geht - die Skyline Münsters! Die Kosten inklusive Treppe, Glaskuppel, Terrassenbelag und -geländer liegen bei 70.000 ? und bilden eine lohnende Investition in die Freizeit: Urlaub Zuhause!
Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1906, Gas) bei nur 59 kWh (Energieeffizienzklasse B)!
Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 2,38 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.
Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html. Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: 7