Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €

Finanzierung ab 631 € / Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Stockdum - Nibelungenstraße - Ketzberg, Solingen (42653)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Ausgestattet mit einer effizienten Gaszentralheizung, sorgt es ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Ein weiteres Highlight ist die dazugehörige Garage, die die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht und zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Besonders hervorzuheben sind die praktischen Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag erleichtern: Ein großzügiger Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz sowie ein separater Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Zudem ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem zugänglich macht - ein großer Vorteil, besonders für Familien mit Kindern oder ältere Bewohner.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, saisonale Artikel oder Sportequipment.
Der vorhandene Treppenhausservice und Winterdienst bedeutet, dass Sie sich nicht selbst darum kümmern müssen - für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit ist gesorgt.

Die Wohnung befindet sich in Solingen Gräfrath. Mit der nahegelegenen Autobahn A46, die in nur 8 Minuten erreichbar ist, bietet diese Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie sind im Handumdrehen in den Städten Wuppertal oder Düsseldorf, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitreisenden zugutekommt. Der Solinger Hauptbahnhof ist in nur 15 Autominuten erreichbar und rundet die sehr gute Erreichbarkeit ab. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was zusätzliche Flexibilität im Alltag gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Ob frisches Brot vom Bäcker, ein schneller Einkauf im Supermarkt oder ein gemütliches Abendessen in einem der lokalen Restaurants - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine tolle Grünanlage ist ebenfalls fußläufig erreichbar, die zu Spaziergängen und zum Entspannen einlädt. Diese natürlichen Rückzugsorte sind besonders für Familien mit Kindern ein großer Pluspunkt.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag junger Familien erheblich erleichtert. Ihre Kinder können sicher und ohne langen Schulweg ihre Bildungseinrichtungen erreichen, während Sie sich gleichzeitig über kurze Wege und mehr Freizeit freuen können.
Zusätzlich zu diesen Vorteilen ist Gräfrath für seine historische Altstadt bekannt, die mit ihren Fachwerkhäusern und Kopfsteinpflasterstraßen einen ganz besonderen Charme versprüht.

Sonstiges HINWEIS: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobye GmbH & Co. KG eine
Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,56% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision
errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine
Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen