Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 119,9 m²<br/>Wohnfläche Frauenkirchen 7132

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €3.415 €/m²
4Zimmer
119,9 m²Wohnfläche

Herr Marcel Feller

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Easy Living im Seewinkel

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Reihenhaus zum Kauf in Frauenkirchen, nahe dem idyllischen Neusiedl am See anzubieten. Dieses Objekt, welches im Jahr 2024 erstellt und im Frühjahr 2025 bezugsfertig sein wird, bietet Erstbezug in massiver Bauweise.

Das Haus umfasst eine Wohnfläche von circa 110,5 m², verteilt auf 4 Zimmer, und bietet somit geräumigen Wohnkomfort. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, welches keine Wünsche offenlässt. Zudem ist das Haus mit einem Gäste-WC ausgestattet, ein Detail, das sowohl im Alltag als auch bei Besuchen einen echten Mehrwert darstellt.

Die Terrasse des Hauses lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verspricht angenehme Momente in privater Atmosphäre. Die moderne Wohnqualität wird durch die hochwertige Ausstattung und die bedachte Raumgestaltung weiter unterstrichen.

Ob Familien, Paare oder Singles - dieses Reihenhaus in Frauenkirchen bietet ideale Voraussetzungen für diejenigen, die Wert auf modernes Wohnen in einer attraktiven Lage legen. Die Nähe zu Neusiedl am See bereichert das Wohnambiente mit der Möglichkeit, Freizeitaktivitäten in einer der schönsten Regionen Österreichs zu genießen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieses exklusiven Reihenhauses zu überzeugen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität in perfekter Symbiose vereint. Freuen Sie sich auf Ihr Erstbezugsdomizil im Frühjahr 2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Gäste-WC
Terrasse
Loggia

Lage

Frauenkirchen (7132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Reihenhaus befindet sich in der malerischen St.Martinsgasse in 7132 Frauenkirchen, einer charmanten Gemeinde im Burgenland, Österreich. Geprägt durch eine harmonische Nachbarschaft und eingebettet in die idyllische Landschaft des Neusiedler Sees, bietet diese Gegend eine einzigartige Mischung aus traditioneller Kultur und modernem Komfort. Die ruhige und doch zentrale Lage in Frauenkirchen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, und medizinischen Einrichtungen, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Darüber hinaus lädt die umgebende Natur zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Ob Radtouren entlang der weitläufigen Felder, entspannte Spaziergänge durch die historischen Straßen oder Besuche in den nahegelegenen Weingärten - Lebensqualität wird in Frauenkirchen großgeschrieben. Des Weiteren profitiert die Gegend von einer exzellenten Verkehrsanbindung, die es erlaubt, innerhalb kurzer Zeit weitere regionale Highlights und Metropolen wie Wien zu erreichen.

Das Reihenhaus in der St.Martinsgasse repräsentiert somit eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich in einem Gebiet niederzulassen, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet und eine hohe Lebensqualität in einem der schönsten Teile Österreichs bietet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.414,71 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,18 m², Bundesland: Burgenland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel FellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eram5m

Referenznummer: 126229_06