Haus zum Kauf

270000 €270.000 €

Finanzierung ab 898 € / Monat

---

5Zimmer

101 m²Wohnfläche

1.534 m²Grundstück

---

Robertsdorf, Blowatz (23974)

Diese ehemalige Mühle wurde seit dem Jahr 1995 aufwendig und mit viel Geschmack und Herzblut saniert. Hier kann man sich im Einklang mit einer malerischen Natur wohl fühlen.
Man wohnt gut ausgestattet auf zwei Ebenen, die Räume sind durchdacht aufgeteilt und wirken hell und freundlich.
In dieser Immobilie trifft man auf ein romantisches Ambiente mit rustikalen Holzelementen und auf Modernes im Landhausstil. In insgesamt fünf Zimmern, zwei Bäder, einer Pantryküche im Obergeschoss und einer schönen Küche mit Esstisch, die zum Kochen und Verweilen einlädt, lässt es sich entspannt wohnen. Diese ehemalige Mühle steht nicht unter Denkmalschutz, das heißt, Sie können sich hier kreativ ausleben, das volle Potenzial nutzen und vielleicht auch Wohnen und Arbeiten verbinden. Geheizt wird hier mit Flüssiggas und ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für viel Gemütlichkeit. Die Bäder sind voll ausgestattet, jeder Platz wurde gut genutzt. Ein Gang verbindet das Kellergeschoss mit dem Carport. Der Keller ist verbunden mit einem kleinen Werkstattraum und führt weiter zu einem Doppelcarport. Der Keller erscheint bietet Platz für ein Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt wird. Ein Vorratsraum und ein Waschmaschinenanschluss stehen hier zur Verfügung.
Das Fundament aus Feldstein fällt sofort ins Auge, für die Außenwände wurde Poroton-Ziegel genutzt und für die Innenwände Kalksandstein.
Die Immobilie liegt erhöht und bietet einen traumhaften Panoramablick über Felder und Wiesen bis zum Stausee. Wenn Sie ländliches Wohnen, eine besondere Immobilie mögen und die Natur lieben, sind Sie hier richtig.
Die großzügige Grundstücksfläche mit viel Grün, Nebengelass und einem kleinen Gartenhäuschen an einer kleinen Terrasse, lädt zum Verweilen ein. Ein Doppelcarport steht zur Verfügung und rundet diese Immobilie ab.

Das Gemeindegebiet von Blowatz und der Ortsteil Robertsdorf liegt nördlich der Hansestadt Wismar auf dem Festland gegenüber der Insel Poel. Getrennt wird die Insel von den jeweils etwa einen Kilometer breiten Boddengewässern Breitling und Zaufe. Blowatz ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Neuburg mit Sitz in der Gemeinde Neuburg verwaltet.
Der ländliche Ort Robertsdorf liegt zwischen der Hansestadt Wismar (15 km) und dem Ostseebad Rerik (19 km). Umgeben wird Blowatz von den Nachbargemeinden Boiensdorf im Norden, Neuburg im Osten, Krusenhagen im Süden sowie Insel Poel im Westen.
Blowatz liegt an der östlichen, parallel zur B 105 verlaufenden Verbindungsstraße von Wismar nach Neubukow. Vom Ortsteil Groß Strömkendorf gelangt man über eine Straßenbrücke auf die Insel Poel. Der nächste Bahnhof befindet sich im acht Kilometer entfernten Neuburg an der Bahnstrecke Wismar-Rostock.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023