Einfamilienhaus zum Kauf 1.648.000 € 7 Zimmer 214 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Volksdorf Hamburg / Volksdorf 22359

Monat
7Zimmer
214 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Herr Alexander Scharrel

Mollwitz GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stadthaushälfte in Bestlage von Volksdorf - Baugenehmigung vorhanden -

Das Wohnkonzept: Hier genießt jeder seinen eigenen Bereich.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
Offener Eingangsbereich mit Platz für Garderobenschrank . Gäste WC (teilweise mit Dusche) . Hauswirtschafts-/Abstellraum hinter der Küche . sehr geräumiger und gut aufgeteilter offener Koch-, Ess- und Wohnbereich

Obergeschoss (die eigene Kinderetage?)
Zwei Zimmer (je ca. 18 m2) . weiteres Zimmer (ca. 14 m2) . eigenes Kinderduschbad mit Fenster . Galerie/Luftraum im Flurbereich zum Erdgeschoss

Staffelgeschoss (ihr privater Elternbereich?)
Schlafzimmer mit Ankleide en Suite (ges. ca. 25 m2) und Zugang zur Süd-Dachterrasse . Geräumiges Vollbad mit zwei Fenstern mit Badewanne und großzügiger bodengleicher Dusche mit Rundung . viel Platz in der hellen Galerie für einen privaten Arbeitsbereich

Vollkeller
Technik/Anschlussraum . zwei wohnliche und tagesbelichtete Zimmer (z.B. Hobby/Arbeiten und/oder Sauna/Fittness/Spa - ca. 16 + 21 m2) . Duschbad optional möglich . Abstellraum

Gern zeigen wir Ihnen die Grundrisse in einem persönlichen Termin und danken für Ihr Verständnis, dass wir diese nicht per Mail versenden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Volksdorf, Hamburg / Volksdorf (22359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Volksdorf - ein Ort, der Heimat bedeutet. Hier inmitten des idyllischen Hamburger Nordens, umgeben von Natur und Ruhe, liegt diese charmante und von alten Eichen gesäumte Allee mit ihren schönen Grundstücken und ansprechenden Wohnhäusern.
Volksdorf und vor allem die Adresslage Huusbarg sind sehr beliebt und bieten die perfekten Bedingungen und Voraussetzungen für ein Wohlfühlzuhause. So ist es auch ein perfekter Ort für Kinder, um in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung aufzuwachsen.
Hier können sie unbeschwert und frei spielen, Fahrrad fahren und ihre Umgebung entdecken.
Das Grundstück ist von einer grünen Idylle umgeben und bietet Platz für wilde Abenteuer und Erholung. Es ist ein Ort, an dem man der Hektik des Alltags entfliehen und seine Seele baumeln lassen kann. Es bietet genügend Platz, um gemeinsam zu spielen, zu entspannen und einfach: um zu sein.
Der Huusbarg - ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen und eine wunderbare Zeit verbringen kann. Genießen Sie das Sonnen- und Schattenspiel im Wechsel der Jahreszeiten in dieser Lage und in diesem grünen Stadtteil.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1648000 €

7.700,93 €/m²

Provision für Käufer

nein inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Erschließungskosten: 155.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.700,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstücksgröße je Stadthaushälfte ca. 420,5 m2 (inkl. Zufahrtsanteil von ca. 64,5 m2)

Wohn-/Nutzfläche mit Vollkeller ca. 255 m² (davon ca. ca. 41 m² Nutzfläche im Keller)

Kaufpreise auf Anfrage.

Courtagefreier Kauf! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mollwitz GmbHGewerblicher Anbieter

Schleusenredder 17 a, 22397 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander ScharrelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2erax5n

Referenznummer: HuuDHHmKG