Gewerbegrundstück zum Kauf

44000 €44.000 €

Finanzierung ab 147 € / Monat

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1.070 m²Grundstück

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Weselitz 16, Weselitz, Nordwestuckermark (17291)

In direkter Nachbarschaft eines altehrwürdigen Gutshauses aus dem Jahre 1900 steht dieser imposante Kornspeicher mitten im kleinen Straßendörfchen Weselitz, unweit von Prenzlau.
Bisher sind sowohl Gutshaus als auch der Kornspeicher in einer Hand, aber aufgrund der besonderen Lage auf jeweils einem eigenen Flurstück, kann der Kornspeicher auch seperat erworben werden.
Leider wurde durch ein unabhängiges Gutachten, durch die jetzigen Eigentümer, festgestellt, dass der Kornspeicher durch seine frühere Nutzung mit Quecksilber kontaminiert wurde.
Das Gutachten zum Sachverhalt und der zu erwartenden Sanierungskosten kann selbstverständlich bei Interesse eingesehen werden.

Das kleine Örtchen Weselitz ist nur circa zehn Kilometer von Prenzlau entfernt und bietet seinen etwa 80 Einwohnern Ruhe und Idylle par excellence. Das beschauliche Straßendorf besticht durch die wenig befahrene Straße, Wiesen und Wälder und die glasklare Badestelle des Lützlower Sees, die in nur etwa zehn Minuten mit dem Drahtesel zu erreichen ist.
Prenzlau - das ist die grüne Stadt am Uckersee. Das sind altehrwürdige Gemäuer wie das Dominikanerkloster oder die imposant sich erhebende Kirche St. Marien, die schon von Ferne grüßt, noch bevor man die Tore der Stadt erreicht hat.
In den letzten Jahren hat sie ihr Gesicht verändert, ist mit der Landesgartenschau, die 2013 die Gäste in Scharen anzog, aufgeblüht. Historisches und Modernes wurden miteinander verknüpft, der Blick auf den See geöffnet, der Stadt eine neue Lebendigkeit eingehaucht. Selbstbewusst und einladend präsentiert sich die Kreisstadt der Uckermark mit ihren 20.000 Einwohnern heute. Sie ist Stadt der Erneuerbaren Energien, Behördenstandort und Garnisonsstadt. Mittelständische Unternehmen, Handwerker und Dienstleister, Gastronomen und Hoteliers, Einzelhändler und landwirtschaftliche Betriebe prägen die Stadt, geben den Menschen Arbeit und sorgen dafür, dass Prenzlau weit über die Grenzen des Landkreises Uckermark und des Landes Brandenburg hinaus bekannt ist.
An Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Stadt mit Discountern bis zu Fachmärkten und zahlreichen kleinen Einzelhändlern eine breite Palette.
Für Ihre Kinder finden Sie in Prenzlau 4 Kita's inklusive einer integrativen Kita, 3 Grundschulen, eine Oberschule, ein sehr gutes Gymnasium, die Aktive Naturschule mit Kita, Grundschule und Oberschule sowie 2 Förderschulen, die Kreisvolkshochschule, das Oberstufenzentrum und die Musikschule vor. Prenzlau tut viel für die Bildung der Menschen vor Ort und aus der Umgebung. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, zahlreiche Vereine laden ein zu sportlicher oder künstlerisch- gestalterischer Betätigung. Das angrenzende Uckermärkische Seenland mit dem Fahrrad oder per Kanu zu erkunden ist von hier aus ein Leichtes. Viele Ärzte haben sich hier niedergelassen, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kino und das Naherholungsgebiet "Kleine Heide" sowie das Seebad sorgen für ein abwechslungsreiches Leben in der Stadt.

Beschreibung des Kornspeichers Verkauft wird ein gut erhaltener Kornspeicher, dessen Dachstuhl mit Quecksilber und Holzschutzmitteln belastet ist. Nach einer Beseitigung der Belastung und der entsprechenden Genehmigung durch die Behörde, sind einer vielfältigen Nutzung und entsprechender Ideen keine Grenzen gesetzt.
Der Kornspeicher hat eine Grundfläche von circa 420 qm (Länge 30 m, Breite 14 m).
Die Giebel- und Traufwände sind bis zum Dach gemauert und die im Erdgeschoss liegenden Räume bieten mit einer ansehnlichen Höhe von 2,5 bis 3 Meter zahlreiche Gestaltungsideen.
In der Mitte des Speichers führt eine Holztreppe in den eindrucksvollen, dreigeschossigen Dachstuhl, der wie oben schon erwähnt durch die Lagerung des damaligen Saatgutes kontaminiert ist. Das Quecksilber ist hier in die Bodenbretter und den Dachstuhl eingedrungen. Ein aktuelles Gutachten aus dem Jahre 2023 geht je Nutzungsart von Sanierungskosten zwischen 60.000€ 145.000€.
Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können.
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.